Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Ipatinga/MG Ver leilões no bairro Canaã Ver leilões no Green Village - Cannã
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 53.62m² , Canaã , Ipatinga - MG

Ver mais imóveis de leilão em Ipatinga
Este imóvel está sendo leiloado por Fale Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.62m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Edifício Green Village possui 53,62m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Canaã, em apartamentos leilão em Ipatinga/MG, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está registrado sob matrícula 59584 no 1º Ofício, garantindo segurança jurídica. O IPTU está identificado, porém o comprador deve estar atento a possíveis débitos fiscais e condominiais, que são de responsabilidade do adquirente. A unidade é perfeita para investidores que desejam um imóvel residencial para locação ou moradia própria, com fácil acesso à cidade e infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 176.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 126.712,59
Economia: R$ 49.287,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. Com lance inicial de R$176.000,00 e avaliação no mesmo valor, o imóvel está bem precificado para o mercado local. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 04/08/2025, para avaliar a concorrência e possíveis descontos. Caso não haja lances, a segunda praça em 07/08/2025 oferece lance inicial reduzido, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Considerando a área de 53,62m² e 1 vaga de garagem, o imóvel é adequado para locação residencial, podendo gerar renda mensal estável. Sugiro analisar o histórico de débitos fiscais e condominiais para estimar custos adicionais e evitar surpresas financeiras. A localização em apartamentos leilão em Ipatinga, MG, é estratégica para o mercado imobiliário regional, com potencial de valorização moderada.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVerificar documentação e possíveis débitos para evitar riscos.
2. Participação no LeilãoAguardar a primeira praça para avaliar lances e negociar preço.
3. AquisiçãoComprar preferencialmente na segunda praça para obter desconto.
4. Pós-AquisiçãoRegularizar débitos e preparar imóvel para locação ou venda.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam diversificar portfólio com imóveis residenciais em cidades de porte médio, com potencial de valorização e geração de renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ipatinga/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipatinga/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ipatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.000,00 e da 2ª praça é de R$ 126.712,59. Para arrematar imóveis em leilão em Ipatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Canaã em Ipatinga/MG. A região de Canaã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipatinga. Confira outros imóveis em leilão em Ipatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Ipatinga/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipatinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ipatinga.
Sim, este imóvel em leilão em Ipatinga fica no condomínio Green Village - Cannã. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ipatinga, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Green Village - Cannã em Ipatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipatinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipatinga/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita