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Apartamento com 2 quartos em Itaboraí, RJ , Bela Vista , Itaboraí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Itaboraí!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente base para quem busca valorização na Região Metropolitana do Rio de Janeiro. Com infraestrutura em desenvolvimento e potencial econômico impulsionado por grandes empreendimentos, Itaboraí se apresenta como um polo promissor.

A localização estratégica e o crescimento do comércio local indicam um futuro promissor para o mercado imobiliário da região. Ideal para quem deseja investir em um imóvel com potencial de retorno, seja para locação ou revenda. Aproveite esta chance única!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 12:25
Valor: R$ 154.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 12:25
Valor: R$ 168.026,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Itaboraí, RJ, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização. A cidade tem passado por transformações significativas, com investimentos em infraestrutura e a instalação de complexos energéticos, o que tende a impulsionar o mercado imobiliário.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Área Construída: 40,82m²
  • Quartos: 2
  • Vagas: 1
  • Banheiros: 1
  • Valor de Avaliação: R$ 154.000,00
  • Lance Inicial (1º Leilão): R$ 154.000,00
  • Lance Inicial (2º Leilão): R$ 168.026,16

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da primeira praça, o imóvel parece estar precificado de forma competitiva. A estratégia ideal seria:

  1. Monitorar a Primeira Praça: Acompanhar os lances na primeira praça (encerramento em 25/11/2025 às 12:25:30). Se o valor de avaliação for atingido ou superado, pode ser um indicativo de forte demanda.
  2. Avaliar a Segunda Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça (encerramento em 01/12/2025 às 12:25:30) pode apresentar uma oportunidade de aquisição com um valor potencialmente mais atrativo, dependendo da estratégia do leiloeiro e da demanda. O lance inicial na segunda praça é de R$ 168.026,16, o que é superior ao da primeira praça, indicando que o leiloeiro pode estar buscando um valor mais próximo da avaliação ou que houve uma reavaliação. É importante verificar se há alguma justificativa para esse aumento no lance inicial da segunda praça.
  3. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Bela Vista, Itaboraí. Comparar o valor de avaliação com o p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.000,00 e da 2ª praça é de R$ 168.026,16. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Itaboraí/RJ. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
Sim, este imóvel em leilão em Itaboraí fica no condomínio Condomínio Pedra Imperial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itaboraí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Pedra Imperial em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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