Apartamento com 2 quartos em Itabuna - BA , Jorge Amado , Itabuna - BA

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja o valor desejado pelo vendedor. O valor de avaliação é de R$ 71.000,00, com um lance inicial de R$ 62.130,00. A diferença de R$ 8.870,00 representa uma oportunidade de negociação.

Plano de Ação:

• Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar o encerramento da primeira praça para verificar se há lances e qual o valor atingido.
• Análise da Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça geralmente apresenta um valor de lance inicial menor, aumentando o potencial de um bom negócio. O edital não especifica um valor para a segunda praça, mas é comum que seja um percentual menor que o lance inicial.
• Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de leilão de imóveis em Itabuna, BA, para entender o valor de mercado atual e definir um teto para o lance.
• Custos de Desocupação: Considerar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, pois ele se encontra ocupado. Este é um fator crucial que pode impactar a rentabilidade do investimento.
• Análise de Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e o edital, para identificar possíveis pendências ou ônus.
• Simulação de Financiamento: Utilizar a ferramenta de simulação de financiamento disponível para entender as condições de pagamento e o impacto no fluxo de caixa.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado
Lance (Segunda Praça)	R$ 55.000,00 (Estimativa)
ITBI	R$ 1.650,00 (3% sobre o valor do lance)
Taxas de Cartório e Registro	R$ 2.500,00 (Estimativa)
Custos de Desocupação Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itabuna/BA IPL 3.3 Extrajudicial Tri Leilões Apartamento aconchegante com 2 quartos, 2 banheiros e 50,5m² construídos 1ª Praça: R$ 136.000 2ª Praça: R$ 166.612 Leilão: 12/08/2025 Apartamento aconchegante com 2 quartos,... IPL 3.1 Extrajudicial Caixa Apartamento 2Q com 2 WCs, 1 vaga e 50,50 m² 1ª Praça: R$ 150.000 2ª Praça: R$ 173.306 Leilão: 20/10/2026 Apartamento 2Q com 2 WCs, 1 vaga e 50,50... IPL 4.1 Extrajudicial Mega Leilões Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, 43 m² 1ª Praça: R$ 62.130 Leilão: 31/03/2026 Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro,... 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Os leilões de imóveis em Itabuna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itabuna. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.130,00 e da 2ª praça é de R$ 62.130,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itabuna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itabuna no edital oficial. Imóveis de leilão em Itabuna geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Itabuna? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jorge Amado em Itabuna/BA. A região de Jorge Amado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itabuna. Confira outros imóveis em leilão em Itabuna. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Itabuna? Para participar de leilões de imóveis em Itabuna/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itabuna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itabuna. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itabuna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itabuna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itabuna tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itabuna. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Itabuna fica no condomínio Itabuna Bahia condomínio Itapoá Jorge amado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itabuna, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Itabuna Bahia condomínio Itapoá Jorge amado em Itabuna. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Itabuna? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itabuna depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itabuna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itabuna/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itabuna para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabuna? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabuna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itabuna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itabuna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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