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Apartamento com 2 quartos em Itajaí/SC , Itaipava , Itajai - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.03m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Itajaí/SC!
Este apartamento, com 54,03m² de área total e 48,18m² de área privativa, oferece 2 quartos e 1 banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Ed. Itapava Club Residence, na Avenida Itaipava, nº 3300, Bairro Itaipava, o imóvel está em uma região promissora. A matrícula 46313 e o IPTU 917958 estão disponíveis para consulta. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 145.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 145.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Itajaí/SC, com 2 quartos e 54,03m² de área total, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em uma cidade com forte potencial econômico. A área privativa de 48,18m² é adequada para famílias pequenas ou casais.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialIncremento
1ª Praça10/12/2025 10:00R$ 145.200,00R$ 2.000,00
2ª Praça16/12/2025 10:00R$ 145.200,00R$ 2.000,00

Considerando que o lance inicial da primeira praça é o mesmo da segunda, e que o imóvel possui um gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação ou indicar que o imóvel pode ser adquirido por um valor mais competitivo, especialmente se os lances na primeira praça forem baixos. A regularização do gravame é um ponto crucial a ser considerado no custo total do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise detalhada dos preços de imóveis similares na região de Itajaí/SC, com foco no bairro Itaipava, para determinar um valor justo de mercado e definir um teto de investimento.
  • Análise de Custos de Regularização: Obter orçamentos precisos para a regularização do gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Este custo deve ser adicionado ao lance máximo.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, ofertar um valor que considere o lance inicial, o incremento, os custos de regularização e a margem de lucro desejada. É prudente não se exceder no lance para garantir a rentabilidade.
  • Potencial de Valorização: Itajaí é um polo logístico e portuário em crescimento, o que tende a impulsionar o mercado imobili...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itajai/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itajai, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itajai oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itajai.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.200,00 e da 2ª praça é de R$ 145.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itajai, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itajai no edital oficial. Imóveis de leilão em Itajai geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itaipava em Itajai/SC. A região de Itaipava possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itajai. Confira outros imóveis em leilão em Itajai.
Para participar de leilões de imóveis em Itajai/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itajai constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itajai.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itajai, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itajai, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itajai tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itajai.
Sim, este imóvel em leilão em Itajai fica no condomínio Itaipava Club Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itajai, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Itaipava Club Residence em Itajai.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itajai depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itajai permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itajai/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itajai para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itajai incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itajai oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itajai. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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