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Apartamento com 2 Quartos em Itajaí/SC , Ressacada , Itajai - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

114.65m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em Itajaí/SC!
Este apartamento de 114,65 m² oferece 2 quartos, 2 banheiros e uma área privativa de 78,97 m², ideal para famílias.
Localizado em uma região promissora, com fácil acesso a serviços e comércio.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 580.550,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 724.278,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Itajaí/SC, com 2 quartos e 78,97 m² de área construída, apresenta um lance inicial de R$580.550,00. A avaliação é a mesma, indicando que o valor de mercado pode ser próximo ao lance inicial, sem grande margem para negociação na primeira praça. A segunda praça, com lance inicial de R$724.278,03, parece menos atrativa, pois o valor é superior à avaliação e ao lance inicial da primeira praça.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Ressacada, Itajaí/SC, para entender o valor de mercado real e identificar se o lance inicial é competitivo.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), custos de cartório, impostos (ITBI) e possíveis reformas. O IPTU cadastral é 2041370300600011000.
  • Estratégia de Lance: Dado que a primeira praça tem o mesmo valor da avaliação, é provável que o imóvel seja arrematado nesse valor. Se o objetivo é maximizar o retorno, seria prudente aguardar a primeira praça e, caso não seja arrematado, analisar a possibilidade de ofertar um lance competitivo, mas sem ultrapassar significativamente o valor de avaliação, a menos que a pesquisa de mercado justifique.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o Edital de Leilão e a Matrícula (disponíveis para download) para verificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais.
  • Potencial de Valorização: Itajaí é uma cidade portuária em crescimento, o que pode indicar um bom potencial de valorização a longo prazo. Avaliar a infraestrutura do bairro Ressacada e a proximidade de serviços essenciais.

Observação: O imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em um processo mais direto, mas é fundamental verificar todas as condições no edital.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itajai/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itajai, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itajai oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itajai.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 580.550,00 e da 2ª praça é de R$ 724.278,03. Para arrematar imóveis em leilão em Itajai, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itajai no edital oficial. Imóveis de leilão em Itajai geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ressacada em Itajai/SC. A região de Ressacada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itajai. Confira outros imóveis em leilão em Itajai.
Para participar de leilões de imóveis em Itajai/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itajai constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itajai.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itajai, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itajai, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itajai tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itajai.
Sim, este imóvel em leilão em Itajai fica no condomínio Solar das Cerejeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itajai, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Solar das Cerejeiras em Itajai.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itajai depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itajai permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itajai/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itajai para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itajai incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itajai oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itajai. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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