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Apartamento com 2 Quartos em Itajaí/SC , Espinheiros , Itajai - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Itajaí/SC!
Este apartamento oferece 55,5m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, 1 banheiro social e 2 salas, o imóvel é perfeito para famílias pequenas ou casais.
Localizado no Res. Vitta Club, em uma região promissora da cidade, este imóvel representa um excelente investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo valioso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 186.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 186.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em Itajaí/SC, com 55,5m² de área privativa e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização em um condomínio como o Res. Vitta Club sugere uma infraestrutura que pode atrair inquilinos ou compradores futuros.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialLance Mínimo
1ª Praça13/01/2026 10:00R$ 186.000,00R$ 310.000,00
2ª Praça19/01/2026 10:00R$ 186.000,00R$ 310.000,00

Considerando que o lance inicial da primeira praça é de R$ 186.000,00 e o lance mínimo é de R$ 310.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances satisfatórios na primeira. O lance inicial da segunda praça é o mesmo da primeira, o que pode indicar uma política de não desvalorização excessiva do imóvel. No entanto, o lance mínimo de R$ 310.000,00 é o valor a ser considerado como referência para uma oferta.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitorar os lances na primeira praça, mas estar preparado para fazer uma oferta a partir do lance mínimo na segunda praça, se o imóvel não for arrematado.
  • Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Itajaí/SC, especialmente no bairro Espinheiros e no condomínio Res. Vitta Club, para ter uma base sólida para a oferta.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU (R$ 913035 - valor a ser verificado se é anual ou mensal e o valor real), condomínio (a ser pesquisado), taxas de leilão e possíveis reformas.
  • Avaliar o potencial de locação do imóvel, considerando a demanda por apartamentos de 2 quartos na região.
  • Se o objetivo for revenda, planejar uma estratégia de marketing focada nas qualidades do imóvel e na localização.

A matrícula nº 56399 do Ofício 2º de Itaja...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itajai/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itajai, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itajai oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itajai.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.000,00 e da 2ª praça é de R$ 186.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itajai, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itajai no edital oficial. Imóveis de leilão em Itajai geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Espinheiros em Itajai/SC. A região de Espinheiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itajai. Confira outros imóveis em leilão em Itajai.
Para participar de leilões de imóveis em Itajai/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itajai constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itajai.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itajai, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itajai, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itajai tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itajai.
Sim, este imóvel em leilão em Itajai fica no condomínio Condomínio Residencial Vitta Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itajai, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Vitta Club em Itajai.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itajai depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itajai permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itajai/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itajai para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itajai incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itajai oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itajai. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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