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Apartamento com 2 quartos em Itapetininga , Vila Bandeirantes , Itapetininga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Itapetininga!
Apartamento com 2 quartos e 47m² de área privativa, localizado no Residencial Jacarandá. Ideal para quem busca um imóvel em uma região em desenvolvimento.
Apesar de ser uma fração ideal de uma unidade a ser construída, o potencial de valorização é significativo. A localização privilegiada, próxima a vias de acesso e comércios, torna este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:00
Valor: R$ 50.693,54
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 30.416,12
Economia: R$ 20.277,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente por se tratar de uma fração ideal de uma unidade a ser construída. A estratégia ideal seria aguardar a conclusão da obra e a valorização do mercado imobiliário na região de leilão de imóveis em Itapetininga.

Análise Detalhada:

  • Praça a ser aguardada: Considerando que a 1ª praça já ocorreu com lance inicial de R$ 50.693,54 e a 2ª praça com lance inicial de R$ 30.416,12, seria prudente aguardar a 2ª praça para tentar uma aquisição com um valor mais acessível. No entanto, a descrição indica que a construção está inacabada, o que pode justificar a ausência de lances ou a baixa avaliação inicial.
  • Valor de Avaliação: A avaliação de R$ 50.000,00, atualizada para R$ 50.693,54, sugere um valor de mercado compatível com o estágio da obra e os ônus existentes.
  • Ônus e Dívidas: A presença de hipoteca, penhoras e indisponibilidades, especialmente em processos judiciais, exige uma análise jurídica aprofundada. É fundamental verificar a ordem de preferência dos credores e o impacto dessas pendências na futura regularização do imóvel. A dívida imobiliária de R$ 22.358,43 deve ser considerada no custo total da aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

Etapa Ação Observações
1. Análise Jurídica Aprofundada Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar todos os processos judiciais, ônus e dívidas. Verificar a possibilidade de quitação ou negociação dos débitos e a ordem de preferência dos credores.
2. Aval...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapetininga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapetininga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapetininga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapetininga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.693,54 e da 2ª praça é de R$ 30.416,12. Para arrematar imóveis em leilão em Itapetininga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapetininga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapetininga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Bandeirantes em Itapetininga/SP. A região de Vila Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapetininga. Confira outros imóveis em leilão em Itapetininga.
Para participar de leilões de imóveis em Itapetininga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapetininga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapetininga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapetininga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapetininga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapetininga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapetininga.
Sim, este imóvel em leilão em Itapetininga fica no condomínio Cambuí Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itapetininga, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cambuí Residence em Itapetininga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapetininga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapetininga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapetininga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapetininga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapetininga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapetininga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapetininga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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