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Apartamento com 47m² em Residencial Jacarandá , Jardim Bela Vista , Itapetininga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este apartamento, localizado no Residencial Jacarandá em imóveis Caixa em Itapetininga/SP, representa uma chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização. Apesar de ser uma fração ideal e uma construção inacabada, a localização privilegiada e a matrícula detalhada oferecem uma base sólida para análise e planejamento. A proximidade com áreas de lazer e a estrutura planejada do condomínio, conforme descrito na matrícula, indicam um futuro promissor para o empreendimento. A análise cuidadosa dos ônus e processos judiciais é crucial, mas a oportunidade de adquirir um ativo em um mercado em ascensão é inegável.
Considere o potencial de reforma e conclusão da obra para maximizar o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:00
Valor: R$ 50.693,54
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 30.416,12
Economia: R$ 20.277,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, sendo uma fração ideal de um apartamento em construção, apresenta um perfil de investimento mais arrojado, ideal para investidores com experiência em reestruturação e conclusão de obras.

Análise de Praças e Lances:

  • A 1ª praça, com lance inicial de R$ 50.693,54, já passou. O lance atual registrado é de R$ 50.693,54.
  • A 2ª praça, com lance inicial de R$ 30.416,12, está em andamento ou já ocorreu. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação inicial, tornando-a uma janela de oportunidade para lances agressivos.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em construção e possui diversos ônus e penhoras, a estratégia principal seria:

  1. Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é fundamental uma análise detalhada de todos os processos judiciais mencionados (Av.243, Av.245, Av.246, Av.247, Av.250, Av.251, Av.252, Av.253, Av.259, Av.262, Av.263, Av.264). É crucial entender a prioridade e o impacto de cada penhora e indisponibilidade sobre a fração ideal em leilão. A consulta com um advogado especializado em direito imobiliário e falimentar é indispensável para determinar a viabilidade da arrematação e a ordem de quitação dos débitos.
  2. Negociação com Credores: Dependendo da análise jurídica, pode ser possível negociar diretamente com alguns credores para obter descontos ou acordos de pagamento que facilitem a liberação do imóvel.
  3. Planejamento de Conclusão da Obra: Após a arrematação e a resolução das questões jurídicas, será necessário um planejamento detalhado para a conclusão da obra. Isso inclui orçamentos para materiais, mão de obra e obtenção de licenças. A área de 47m² com 2 dormitórios e 1 banheiro sugere um apartamento compacto, que pode ser atraente para um público específico após a conclusão.
    4. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapetininga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itapetininga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapetininga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapetininga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.693,54 e da 2ª praça é de R$ 30.416,12. Para arrematar imóveis em leilão em Itapetininga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapetininga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapetininga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista em Itapetininga/SP. A região de Jardim Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapetininga. Confira outros imóveis em leilão em Itapetininga.
Para participar de leilões de imóveis em Itapetininga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapetininga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapetininga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapetininga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapetininga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapetininga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapetininga.
Sim, este imóvel em leilão em Itapetininga fica no condomínio Cambuí Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itapetininga, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cambuí Residence em Itapetininga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapetininga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapetininga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapetininga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapetininga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapetininga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapetininga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapetininga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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