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Apartamento com 2 quartos em Itapevi , Vila Belmira , Itapevi - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Itapevi!
Este apartamento no Residencial Estação Vida Nova oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, com uma área privativa de 43,50m². Inclui 1 vaga de garagem descoberta. Localizado em uma região com potencial de valorização, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com a Estrada Sapiantã facilita o acesso a serviços e transporte.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:00
Valor: R$ 169.772,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento 42 no Residencial Estação Vida Nova, apartamentos leilão em Itapevi/SP:

  • Identificação do Imóvel: Apartamento 42, Bloco A, Residencial Estação Vida Nova, Estrada Sapiantã, 101, Bairro São João, Itapevi/SP. Matrícula nº 8250.
  • Situação Atual: Leilão com lance inicial de R$ 169.772,10. A data do leilão é 12/12/2025.
  • Características do Imóvel: 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço, área privativa de 43,50m², área total de 118,625m², 1 vaga de garagem descoberta.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão ocorre em 12/12/2025, há tempo para planejamento. A recomendação seria acompanhar o leilão e, caso não haja lances agressivos, considerar a oferta no lance inicial ou um pouco acima, dependendo da dinâmica do leilão. Se o leilão for judicial, é crucial verificar a possibilidade de desocupação e os custos associados. Se for extrajudicial, as condições de pagamento podem ser mais flexíveis.
  • Pós-Aquisição:
    • Avaliação de Mercado: Realizar uma nova avaliação de mercado para o imóvel na região de Itapevi, considerando apartamentos similares em condomínios com infraestrutura semelhante.
    • Potencial de Valorização: A região de Itapevi tem apresentado desenvolvimento, o que pode indicar potencial de valorização a médio/longo prazo.
    • Reforma e Melhorias: Dependendo do estado de conservação, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado. Focar em modernizar banheiros e cozinha, além de pintura e pisos.
    • Ocupação: Se o imóvel estiver ocupado, planejar a desocupação o mais rápido possível. Se desocupado, pode ser colocado para locação imediatamente após pequenas melhorias para gerar renda passiva.
    • Análise de Custos: Considerar os custos de condomínio (estimado em 0.00,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapevi/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Itapevi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapevi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapevi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.772,10. Para arrematar imóveis em leilão em Itapevi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapevi no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapevi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Belmira em Itapevi/SP. A região de Vila Belmira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapevi. Confira outros imóveis em leilão em Itapevi.
Para participar de leilões de imóveis em Itapevi/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapevi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapevi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapevi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapevi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapevi está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapevi.
Sim, este imóvel em leilão em Itapevi fica no condomínio Condomínio Estação Vida Nova. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itapevi, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Estação Vida Nova em Itapevi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapevi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapevi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapevi/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapevi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapevi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapevi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapevi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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