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Apartamento com 2 quartos em Itaquaquecetuba/SP , Pequeno Coracao , Itaquaquecetuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.73m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Itaquaquecetuba!
Este apartamento de 2 quartos oferece 56,73 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região com potencial de valorização, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento ou moradia.
Com lance inicial de R$ 156.137,65 e avaliação de R$ 255.000,00, o potencial de retorno é significativo. As condições de pagamento flexíveis, incluindo à vista, FGTS e financiamento SBPE, tornam a aquisição ainda mais acessível.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 156.137,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Itaquaquecetuba, com 2 quartos e 56,73 m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$ 156.137,65 e uma avaliação de R$ 255.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação é de R$ 98.862,35, o que representa um potencial de economia de aproximadamente 38,77% em relação ao valor de avaliação.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça tem um lance mínimo de R$ 156.137,65, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde há um desconto de 39% sobre o valor da primeira praça. O lance mínimo na segunda praça seria de aproximadamente R$ 95.244,00 (R$ 156.137,65 * (1 - 0.39)). No entanto, o edital menciona que os valores apresentados estão sujeitos a alteração até a data do 2º leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o valor do lance mínimo na segunda praça, pois ele pode ser ajustado.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Itaquaquecetuba para confirmar o valor de mercado e o potencial de revenda ou aluguel.
  • Planejamento Financeiro: Preparar os recursos para o pagamento, considerando o lance mínimo da segunda praça, a comissão do leiloeiro (5%) e os custos adicionais como IPTU, condomínio e taxas de escritura.
  • Habilitação: Realizar o cadastro e a habilitação no site da Caixa Econômica Federal com antecedência para estar apto a dar lances.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que esteja alinhado com o valor de mercado e o seu objetivo de investimento, considerando a possibilidade de o lance atual ultrapassar o valor da segunda praça.

Observações Adicionais:

  • O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sendo responsabilidade do arrematante a desocupação e eventuais reformas.
  • É crucial verificar a existência de ações judiciais que possam r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaquaquecetuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Itaquaquecetuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaquaquecetuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaquaquecetuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.137,65 e da 2ª praça é de R$ 95.244,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaquaquecetuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaquaquecetuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaquaquecetuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pequeno Coracao em Itaquaquecetuba/SP. A região de Pequeno Coracao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaquaquecetuba. Confira outros imóveis em leilão em Itaquaquecetuba.
Para participar de leilões de imóveis em Itaquaquecetuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaquaquecetuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaquaquecetuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaquaquecetuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaquaquecetuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaquaquecetuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaquaquecetuba.
Sim, este imóvel em leilão em Itaquaquecetuba fica no condomínio Apartamentos mrv. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itaquaquecetuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Apartamentos mrv em Itaquaquecetuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaquaquecetuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaquaquecetuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaquaquecetuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaquaquecetuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaquaquecetuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaquaquecetuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaquaquecetuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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