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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 47,66m² , Chácara Dona Escolástica , Itaquaquecetuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 47,66 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em região consolidada. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A localização em imóveis Caixa em Itaquaquecetuba-SP, no bairro Chácara Dona Escolástica, é estratégica para acesso a serviços e comércio local.

Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo controlado para o investidor. A possibilidade de uso do FGTS amplia as opções de financiamento para aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 121.384,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, considerando o valor mínimo de venda de R$ 121.384,28, que representa um desconto significativo de 40,2% sobre a avaliação de R$ 203.000,00. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSituado em imóveis Caixa em Itaquaquecetuba-SP, bairro Chácara Dona Escolástica, região com boa demanda residencial.
Tipo e característicasApartamento com 2 quartos, 1 vaga, 47,66 m², ideal para famílias pequenas ou locação.
Valor e descontoValor mínimo de venda com 40,2% de desconto, possibilitando margem para valorização.
Condomínio e despesasCondomínio limitado a 10% do valor de avaliação, despesas sob responsabilidade do comprador.
Formas de pagamentoRecursos próprios e uso de FGTS permitidos, facilitando aquisição.

Estratégia de compra:

  • Acompanhar o leilão atentamente para garantir o lance inicial, aproveitando o desconto expressivo.
  • Considerar o uso do FGTS para reduzir o desembolso inicial.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação residencial, aproveitando a demanda local.
  • Monitorar custos de condomínio e tributos para manter a rentabilidade.
  • Estimar retorno de aluguel compatível com o investimento e custos.

Conclusão: Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir apartamento com desconto relevante em região residencial, com potencial de valorização e renda de aluguel. A análise cuidadosa dos custos e o planejamento financeiro são essenciais para maximizar o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaquaquecetuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaquaquecetuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaquaquecetuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaquaquecetuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.384,28. Para arrematar imóveis em leilão em Itaquaquecetuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaquaquecetuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaquaquecetuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácara Dona Escolástica em Itaquaquecetuba/SP. A região de Chácara Dona Escolástica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaquaquecetuba. Confira outros imóveis em leilão em Itaquaquecetuba.
Para participar de leilões de imóveis em Itaquaquecetuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaquaquecetuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaquaquecetuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaquaquecetuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaquaquecetuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaquaquecetuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaquaquecetuba.
Sim, este imóvel em leilão em Itaquaquecetuba fica no condomínio Residencial Azaléias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itaquaquecetuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Azaléias em Itaquaquecetuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaquaquecetuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaquaquecetuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaquaquecetuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaquaquecetuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaquaquecetuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaquaquecetuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaquaquecetuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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