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Apartamento com 2 quartos em Jaboatão dos Guararapes/PE , Candeias , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.52m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Jaboatão Dos Guararapes!
Este apartamento oferece 2 quartos, varanda e 2 banheiros, ideal para famílias. Com 48,57m² de área privativa, está localizado em um condomínio com infraestrutura completa. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 153.076,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em ofertas de leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE, com 2 quartos e 48,57m² de área construída, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor mais atrativo, considerando que o lance inicial é de R$ 153.076,13 e o lance mínimo é de R$ 250.000,00. A data de início do leilão é 26/01/2026. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça será a data de encerramento. É crucial verificar a matrícula do imóvel (88717) e o número de IPTU (14290359) para entender quaisquer pendências. Recomendo uma vistoria detalhada para avaliar o estado de conservação e possíveis reformas necessárias. Caso o imóvel esteja desocupado, a entrada pode ser facilitada. Se houver necessidade de financiamento, verificar a possibilidade junto à Caixa Econômica Federal, pois o leilão é da Caixa. A localização no Bairro Candeias, em um Condomínio Residencial, sugere uma boa valorização imobiliária na região. Planejar um orçamento para possíveis custos de condomínio e IPTU mensais, que não foram informados, é essencial para a viabilidade financeira do investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Análise e Preparação
    • Obter e analisar a matrícula completa do imóvel (88717) e o edital do leilão.
    • Pesquisar sobre o condomínio (CJ RES ECOVILA CANDEIAS) e seus custos médios (condomínio, IPTU).
    • Avaliar a demanda por apartamentos de 2 quartos na região de Candeias, Jaboatão dos Guararapes.
  • Fase 2: Estratégia de Lance
    • Monitorar a primeira praça. Se houver lances, avaliar se o valor está dentro do esperado.
    • Se não houver lances na primeira praça, preparar-se para a segunda praça, definindo um valor máximo de lance com base na avaliação de mercado e nos custos de reforma.
    • Considerar o valor de R$ 153.076,13 como lance inicial e R$ 250.000,00 como lance mínimo. O valor de mercado estimado pode ser 1.5x a avaliação, se disponível.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.076,13. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Candeias em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Candeias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Residencial Ecovila Candeias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ecovila Candeias em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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