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Apartamento com 2 quartos em Jaboatão dos Guararapes/PE , Santana , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em Jaboatão Dos Guararapes/PE! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 42,83 m² e área total de 62,49 m². Localizado em uma região com boa infraestrutura, é ideal para quem busca moradia ou investimento com potencial de valorização. A Caixa Econômica Federal oferece condições de pagamento facilitadas, com possibilidade de financiamento e uso de FGTS, além de prazos atrativos após a homologação. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 168.477,41
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 157.604,91
Economia: R$ 10.872,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário, especialmente na região de imóveis Caixa em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A Caixa Econômica Federal, como vendedora, garante um processo de leilão transparente e com diretrizes claras.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 2 quartos, área privativa de 42,83 m² e área total de 62,49 m².
  • Localização: Jaboatão dos Guararapes/PE, uma cidade com potencial de crescimento e valorização imobiliária.
  • Avaliação: R$ 160.000,00. Este valor serve como um ponto de partida para a estratégia de lances.
  • Leilão: 1ª Praça com início em 11/11/2025 às 13:00, com valor de R$ 168.477,41. A 2ª Praça inicia em 18/11/2025 às 13:00 com valor de R$ 157.604,91.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 160.000,00 e o valor da 2ª Praça de R$ 157.604,91, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para realizar um lance. Isso permite adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor que a avaliação inicial.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise Pré-Leilão: Antes de qualquer lance, é crucial:
    • Verificar o Edital: Analisar detalhadamente o edital (link fornecido) para entender todas as condições, custos adicionais, prazos de pagamento e responsabilidades do arrematante.
    • Simulação de Financiamento: Realizar a aprovação da carta de crédito antes do leilão, conforme instruído pela Caixa. É obrigatório o pagamento de 5% do valor com recursos próprios.
    • Visita ao Imóvel: Se possível, visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação e potencial de reforma.
  2. Estratégia de Lance:
    • Foco na 2ª Praça: Concentrar a estratégia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.477,41 e da 2ª praça é de R$ 157.604,91. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santana em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Condomínio Villa das Jaqueiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villa das Jaqueiras em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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