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Apartamento com 2 quartos em Jaboatão dos Guararapes/PE , Piedade , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Jaboatão Dos Guararapes!
Este apartamento de 2 quartos oferece 42,54 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em condomínio com vaga de garagem, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura. Perfeito para investimento ou moradia, aproveite as condições especiais deste leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 207.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 178.822,41
Economia: R$ 28.177,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$167.000,00 e o lance inicial de R$207.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que o mercado pode estar precificando o imóvel de forma mais conservadora, o que pode ser vantajoso para um comprador estratégico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula nº 71963 do 1º Ofício de apartamentos leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE. Verifique se há ônus, pendências judiciais ou restrições que possam impactar a propriedade ou o valor do imóvel. O link fornecido na observação é um excelente ponto de partida.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a situação de ocupação precise ser constatada pelo interessado, se houver possibilidade de visita, mesmo que externa, para avaliar o estado de conservação do condomínio e da unidade, isso pode fornecer insights valiosos.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira com lance inicial de R$207.000,00 e a segunda com lance inicial de R$178.822,41. Dado o valor de avaliação, pode ser prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, caso não haja lances agressivos na primeira. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e o valor da primeira praça for considerado atrativo, um lance estratégico pode ser feito.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), o IPTU (mencionado como 15165752, mas o valor mensal não está explícito e deve ser verificado) e possíveis custos de condomínio.
  • Potencial de Valorização: Jaboatão dos Guararapes é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. Avalie o potencial de aluguel ou revenda após a aquisição, considerando...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.000,00 e da 2ª praça é de R$ 178.822,41. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piedade em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Piedade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Condomínio Recanto Do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Recanto Do Sol em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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