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Apartamento com 3 quartos em Jaboatão dos Guararapes/PE , Barra De Jangada , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

127.92m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em Jaboatão dos Guarararapes! Este espaçoso apartamento de 127,92 m² oferece 3 quartos, ideal para famílias. Desfrute de uma varanda, área de serviço, 2 banheiros, lavabo, sala ampla, cozinha funcional e sacada. Localizado em uma área privilegiada, o imóvel conta com IPTU isento e matrícula 24670. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 232.027,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE, com 3 quartos e 127,92 m² de área privativa, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente se considerado o valor de avaliação de R$ 380.000,00.

Análise de Praças e Lances:

  • Praça Única: Abertura em 26/11/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 232.027,73. Este é o momento ideal para realizar uma oferta, pois o valor é significativamente inferior à avaliação. A comissão do leiloeiro de 5% deve ser considerada, elevando o custo total para aproximadamente R$ 243.629,12.
  • Segunda Praça: Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça inicia com um lance mínimo de R$ 511.862,91, com um desconto de 39% sobre a avaliação. Este valor já ultrapassa a avaliação, tornando-a menos atrativa para investimento imediato, a menos que haja uma forte valorização do mercado.
  • Terceira Praça: O lance mínimo é de R$ 38.000,00, o que é extremamente baixo em comparação com a avaliação e a segunda praça. Este valor pode indicar um lote com alguma particularidade ou um erro de informação, mas se for real, seria uma oportunidade excepcional.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Foco na Primeira Praça: Concentre seus esforços em ofertar na primeira praça. O lance mínimo de R$ 232.027,73, somado à comissão, representa uma excelente oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. Monitore o leilão de perto e esteja preparado para fazer um lance competitivo.
  2. Análise de Mercado Local: Antes do leilão, pesquise o valor de imóveis similares na região de Candeias, Jaboatão dos Guararapes. Isso ajudará a definir um teto para o seu lance, garantindo que você não pague mais do que o valor de mercado.
  3. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de documentação, impostos (ITBI), possíveis reformas e o valor da comissão do l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 232.027,73 e da 2ª praça é de R$ 511.862,91. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra De Jangada em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Barra De Jangada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Condomínio do Ed Casa Alta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Ed Casa Alta em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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