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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 73m² privativos , Copacabana , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 banheiro, com uma área privativa de 73m². Conta com sala, dependência completa de empregada (DCE) e cozinha, oferecendo conforto para uma família pequena ou casal. Localizado em Copacabana, um dos bairros mais valorizados do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, o imóvel tem potencial para moradia ou investimento para aluguel de temporada ou longo prazo. A ausência de vagas de garagem pode ser compensada pela excelente localização e acesso a transporte público.


O imóvel está em uma região consolidada, próxima a comércio, serviços e lazer, o que agrega valor e facilita a valorização futura. A área construída é adequada para quem busca praticidade e conforto em um apartamento de tamanho médio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2026 10:00
Valor: R$ 864.714,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/08/2026 10:00
Valor: R$ 1.709.612,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, considerando o lance mínimo de R$ 864.714,00 e avaliação em R$ 828.000,00. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Praças do Leilão1º Leilão: 14/05/2025 às 10h00
2º Leilão: 21/05/2025 às 10h00
Valor de AvaliaçãoR$ 828.000,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 864.714,00
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 1.305.636,15
PagamentoExclusivamente à vista (recursos próprios)

Recomendo:

  • Monitorar o leilão para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Considerar o pagamento à vista, pois é a única forma aceita, o que pode limitar compradores e facilitar negociação.
  • Verificar a situação do condomínio e tributos para evitar surpresas financeiras.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação para temporada ou longo prazo, dada a localização privilegiada em Copacabana.
  • Considerar melhorias internas para valorização do imóvel e aumento do retorno do investimento.

Este imóvel apresenta boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em áreas nobres do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, com potencial de valorização e liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 864.714,00 e da 2ª praça é de R$ 1.709.612,13. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Copacabana em Rio De Janeiro/RJ. A região de Copacabana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Aquárius. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Aquárius em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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