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Apartamento com 2 quartos em Jardim Ouro Branco , Jardim Iara , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este apartamento no Jardim Ouro Branco, em imóveis Caixa em Ribeirão Preto, oferece uma excelente área total de 96 m² e uma área privativa de 40,82 m². Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é ideal para locação ou revenda. A localização privilegiada e o valor de avaliação de R$ 161.000,00 o tornam um ativo promissor. Aproveite a chance de adquirir um imóvel da Caixa com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 161.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 96.600,00
Economia: R$ 64.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário da Caixa Econômica Federal. A avaliação inicial de R$ 161.000,00 para o primeiro leilão, com um lance inicial de R$ 161.000,00, sugere um ponto de entrada competitivo. No entanto, considerando a possibilidade de o imóvel não ser arrematado na primeira praça, o segundo leilão, com lance inicial de R$ 96.600,00, apresenta um potencial de economia significativo, representando um desconto de aproximadamente 40% sobre a avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o desenvolvimento do primeiro leilão. Caso haja lances, analisar o valor final para ter uma base de comparação.
  • Estratégia para o Segundo Leilão: Se o imóvel não for vendido na primeira praça, o segundo leilão se torna o foco principal. O lance inicial de R$ 96.600,00 é um ponto de partida atraente. Recomenda-se definir um valor máximo de lance com base em:

    • Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de imóveis similares na região de Jardim Ouro Branco, imóveis Caixa em Ribeirão Preto, considerando metragem, número de quartos, vagas de garagem e estado de conservação.
    • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, custos de leiloeiro e possíveis débitos condominiais que o comprador terá que arcar, conforme indicado na descrição.
    • Potencial de Locação/Venda: Estimar o valor de aluguel mensal e o potencial de valorização do imóvel a médio/longo prazo.
  • Análise de Riscos: O imóvel está ocupado, o que pode demandar um processo de desocupação. É crucial considerar o tempo e os custos envolvidos nesse processo. A descrição menciona que débitos condominiais e tributários são de responsabilidade do adquirente, o que deve ser r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.000,00 e da 2ª praça é de R$ 96.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Iara em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Iara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Residencial Prata. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Prata em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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