Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
11%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Campina Grande! Este apartamento no Jardim Quarenta oferece 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, com uma área privativa de 46,67m². Inclui vaga de garagem descoberta. Localizado em um condomínio com infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
12/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 150.863,37
-
1ª PraçaEncerrado
Data:12/12/2025 10:00
Valor:R$ 150.863,37
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 150.863,37.
Análise de Praça e Valor:
O leilão está agendado para 12/12/2025. Dado que o valor apresentado é o lance inicial, é prudente aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor valor possível, pode-se considerar aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja o valor desejado. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta.
Plano de Ação Sugerido:
Etapa
Ação
Observações
1. Análise Detalhada
Estudar a matrícula nº 99253 e o edital completo no site do parceiro. Verificar a existência de ônus, dívidas condominiais ou outras pendências.
Essencial para entender os custos ocultos.
2. Pesquisa de Mercado Local
Avaliar o valor de imóveis similares na região de Jardim Quarenta, leilão de imóveis em Campina Grande/PB. Comparar com o valor de lance inicial e o valor de mercado estimado (aproximadamente 1.5x o valor de avaliação, se disponível).
Garantir que o preço de aquisição seja competitivo.
3. Estratégia de Lance
Definir um teto de investimento com base na pesquisa de mercado e na sua capacidade financeira. Se o imóvel for para investimento, calcular o potencial de retorno com aluguel.
Evitar lances impulsivos.
4. Pós-Aquisição
Planejar os custos de reforma (se necessário) e os custos de condomínio e IPTU. Considerar a possibilidade de alugar o imóvel para gerar renda...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campina Grande/PB
O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.863,37. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Campina Grande/PB. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campina Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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