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Apartamento com 3 quartos, varanda, área de serviço e 1 banheiro , Bodocongo , Campina Grande - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.5m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e uma varanda/sacada, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Conta com área de serviço, banheiro social e banheiro de empregada, além de sala e cozinha integradas. A área privativa de 60,50 m² oferece um ambiente funcional e bem distribuído. Localizado em condomínio residencial, o imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma região tranquila e estruturada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 117.012,90
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 125.855,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance mínimo é de R$ 117.012,90, valor igual à avaliação, o que indica que o imóvel está sendo ofertado pelo seu valor justo. Caso não haja arremate na primeira praça, o segundo leilão com lance mínimo de R$ 125.855,11 pode ser considerado, porém com valor superior à avaliação, o que pode reduzir a atratividade.

Recomendo analisar detalhadamente a documentação, especialmente a matrícula nº 46048 e o edital disponível, para garantir a segurança jurídica da aquisição. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia o público potencial para revenda ou locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área60,50 m² privativos
Quartos3
Valor AvaliaçãoR$ 117.012,90
Lance InicialR$ 117.012,90
Localizaçãoleilão em Campina Grande - PB
FinanciamentoPermitido via SBPE

Para rentabilizar, sugiro considerar a locação residencial, pois o imóvel possui boa configuração para famílias. Outra alternativa é a revenda após pequenas melhorias, valorizando a varanda e a área de serviço. Acompanhar o andamento do leilão e preparar a documentação para oferta rápida é fundamental para aproveitar oportunidades.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.012,90 e da 2ª praça é de R$ 125.855,11. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bodocongo em Campina Grande/PB. A região de Bodocongo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campina Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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