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Apartamento com 2 quartos em João Pessoa , Mucumagro , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

105.06m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em João Pessoa!
Apartamento com excelente área total de 105,06 m² e privativa de 51,19 m². Dispõe de 2 quartos, 2 banheiros, sala espaçosa, cozinha funcional e 1 vaga de garagem. Localizado em região privilegiada, este imóvel representa um excelente investimento para quem busca qualidade de vida e valorização. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 147.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 155.175,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em João Pessoa, com 51,19 m² de área privativa, 2 quartos e 2 banheiros, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão. A avaliação inicial para o segundo leilão é de R$ 155.175,13, com um lance inicial de R$ 147.000,00 para o primeiro leilão. A diferença entre o lance inicial e o lance do segundo leilão é de aproximadamente 5,56%, o que pode indicar uma margem para negociação ou uma oportunidade de aquisição mais vantajosa se o primeiro leilão não tiver lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Mucumagro, João Pessoa. Comparar preços de venda e aluguel de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, comodidades) é fundamental para determinar um lance máximo seguro.
  • Avaliação do Imóvel: Embora o HTML não forneça o valor de mercado exato, a avaliação para o segundo leilão (R$ 155.175,13) serve como um ponto de partida. Se a avaliação oficial (se disponível) for significativamente maior, isso reforça o potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e aberto para lances, é possível que o primeiro leilão não atinja o lance mínimo. Se isso ocorrer, o imóvel irá para o segundo leilão, onde o lance inicial é de R$ 155.175,13. A decisão de esperar pelo segundo leilão dependerá da sua análise de mercado e do seu orçamento. Se o objetivo for alugar, um lance mais baixo é preferível. Se o objetivo for revenda, é preciso garantir uma margem de lucro.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de escritura, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas de condomínio e IPTU (que não foram detalhados no HTML).
  • Documentação: A anexa Matr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.000,00 e da 2ª praça é de R$ 155.175,13. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mucumagro em João Pessoa/PB. A região de Mucumagro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Mix. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Mix em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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