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Apartamento com 2 quartos em João Pessoa , Mucumagro , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

105.06m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em João Pessoa! Apartamento com excelente área útil de 51,19m² e área total de 105,06m². Ideal para quem busca praticidade e conforto, com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região promissora, este imóvel representa um excelente investimento. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas, incluindo possibilidade de pagamento à vista, uso de FGTS e financiamento SBPE. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo valioso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 147.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em João Pessoa, com 2 quartos e 51,19m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Considerando que o leilão está em andamento e a primeira praça ainda não ocorreu, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para potencialmente adquirir o imóvel com um desconto maior. A avaliação atual é de R$ 147.000,00, com um lance mínimo inicial de R$ 147.000,00. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, é provável que o valor na segunda praça seja reduzido, aumentando a margem de lucro potencial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o encerramento da primeira praça (19/01/2026) e a ausência de lances.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Mucumagro, João Pessoa, para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização após reformas.
  • Cálculo de Custos: Estimar os custos de reforma, impostos (IPTU, taxas), condomínio e custos de transação (comissão do leiloeiro, impostos de transmissão).
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça (23/01/2026), definir um lance máximo que considere a avaliação, os custos adicionais e a margem de lucro desejada. É crucial não ultrapassar o valor de mercado estimado para garantir a rentabilidade.
  • Financiamento e FGTS: Verificar a possibilidade de utilizar recursos do FGTS ou financiamento SBPE, conforme mencionado no edital, para otimizar o fluxo de caixa. A entrada mínima é de 5%, o que é bastante acessível.
  • Pós-Arrematação: Planejar a reforma e a estratégia de venda ou locação do imóvel. Se o objetivo for revenda, focar em melhorias que agreguem valor e atraiam compradores. Se for para locação, avaliar a demanda por aluguel na região e definir um valor competitivo.

É importante ressaltar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mucumagro em João Pessoa/PB. A região de Mucumagro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Mix. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Mix em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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