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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45,7m² privativos , Gramame , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 45,7 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o que garante conforto e praticidade. Localizado em leilões em João Pessoa, PB, no bairro Distrito Industrial, o imóvel está inserido em um condomínio residencial, o que pode oferecer segurança e infraestrutura.


O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está regularizada, facilitando a transferência e garantindo segurança jurídica. O imóvel está disponível para lances à vista, com possibilidade de uso de recursos próprios ou FGTS, o que pode facilitar a aquisição para diversos perfis de compradores.


O leilão será realizado online, com pregão lote a lote e cronômetro de 30 segundos, proporcionando transparência e agilidade no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 77.043,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 133.000,00 e o lance inicial de R$ 77.043,32, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez rápida via leilão.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão único marcado para 04/08/2025 às 13:00, pois o lance inicial está bastante abaixo do valor de avaliação, possibilitando uma boa margem para aquisição com desconto.

Como o imóvel possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, é adequado para locação residencial, atraindo famílias pequenas ou jovens profissionais, o que pode garantir renda constante após a compra.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa45,7 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 133.000,00
Lance InicialR$ 77.043,32
Localizaçãoleilões em João Pessoa, PB - Distrito Industrial

Além disso, sugiro:

  • Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e eventuais pendências legais antes do leilão.
  • Planejar o orçamento para cobrir despesas adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador.
  • Considerar a possibilidade de revenda ou locação após a aquisição para retorno financeiro.
  • Acompanhar o leilão online para realizar lances estratégicos e garantir a compra pelo melhor preço.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investimento seguro e com potencial de valorização no mercado imobiliário de João Pessoa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.043,32. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Rio Mussure. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Rio Mussure em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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