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Apartamento com 2 quartos em João Pessoa , Não Informado , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.03m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em João Pessoa!
Este apartamento de 62,03m² oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma área de fácil acesso, o imóvel conta com a segurança e os benefícios de ser um imóvel próprio da Caixa Econômica Federal. Aproveite as condições especiais de pagamento à vista, com recursos próprios ou FGTS, e os benefícios da Caixa para IPTU e condomínio. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 68.787,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em João Pessoa, com 2 quartos e 2 banheiros, apresenta um lance inicial de R$ 68.787,97 e uma avaliação de R$ 120.000,00. A área total é de 62,03m² e a área privativa de 42,82m².

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances, com a data de homologação a partir de 02/10/2025. Dado que a venda é exclusivamente à vista (recursos próprios ou FGTS) e não aceita financiamento, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial, que já representa um desconto significativo em relação à avaliação.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), que deve ser paga imediatamente após a arrematação. Além disso, o comprador arcará com os custos de IPTU e condomínio que excederem os limites subsidiados pela Caixa (R$ 1.000,00 para IPTU e 10% da avaliação para condomínio).
  • Potencial de Valorização: João Pessoa é uma capital com potencial de valorização imobiliária. Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado e revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região para entender o valor de mercado atual e o potencial de aluguel/revenda.
  2. Análise de Custos Totais: Calcular o custo total de aquisição, incluindo lance, comissão, impostos, taxas de cartório e eventuais custos de reforma.
  3. Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos totais, visando a aquisição na primeira praça para maximizar o desconto.
  4. Financiamento (Alternativa): Embora o leilão não aceite financiamento direto, após a aquisição, o comprador pode buscar linhas de crédito com recursos próprios ou FGTS para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.787,97. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Não Informado em João Pessoa/PB. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Atenas, 135. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Atenas, 135 em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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