Apartamento com 2 quartos em João Pessoa , Mumbaba , João Pessoa - PB

Este imóvel em leilao com descontos em João Pessoa, PB, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 120.600,00 e o valor inicial de R$ 69.131,91. A descrição indica que se trata de um apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área total de 51,88 m² e área privativa de 43,04 m². A localização em Mumbaba, na Rua Cidade de São Francisco, 161, Apto. 202, é um ponto a ser explorado.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Mumbaba e em João Pessoa em geral. Comparar preços de venda e aluguel de imóveis com características semelhantes (número de quartos, banheiros, área, vagas de garagem, estado de conservação) é fundamental para determinar um lance estratégico.
• Verificação de Débitos: A observação menciona que os débitos de IPTU e condomínio estão em levantamento e que os valores serão disponibilizados. É imprescindível aguardar a divulgação desses valores e, se possível, confirmá-los diretamente com a prefeitura e a administradora do condomínio. Caso os valores sejam altos, eles devem ser considerados no cálculo do custo total do imóvel.
• Avaliação da Praça: O leilão é descrito como 'Aberto para Lances' e 'Online', com um valor inicial de R$ 69.131,91. Como não há informações sobre praças futuras ou descontos, a estratégia inicial seria considerar um lance próximo ao valor inicial, mas com margem para negociação caso haja outros interessados. Se o leilão for único, o lance deve ser feito com cautela.
• Visita ao Imóvel (se possível): Embora a descrição não mencione a possibilidade de visita, é sempre recomendável tentar agendar uma vistoria para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as in...