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Apartamento com 2 quartos em João Pessoa , Gramame , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em João Pessoa!
Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, localizado em uma área promissora da cidade. Com 42,42 m² de área privativa, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com o comércio local e vias de acesso facilitam o dia a dia. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 148.705,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilao com descontos em João Pessoa/PB, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata do 2º Leilão da Caixa, com possibilidade de financiamento. A área privativa de 42,42 m² e 2 quartos o tornam atraente para locação, visando estudantes ou jovens profissionais.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances e encerra em 05/12/2025. O lance inicial é de R$ 148.705,13, com um valor de avaliação de R$ 147.000,00. Dado que o lance inicial é ligeiramente superior à avaliação, é prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, ou monitorar de perto os lances na primeira praça para avaliar a competitividade. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00.
  • Potencial de Valorização: A cidade de João Pessoa tem apresentado um crescimento imobiliário constante. A localização do imóvel, embora necessite de uma análise mais aprofundada do bairro Gramame, pode oferecer um bom custo-benefício para quem busca um imóvel para moradia ou investimento em aluguel.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio e IPTU. Embora não especificados no HTML, o IPTU é mencionado como 489897, o que sugere que pode haver um valor a ser pago. Recomenda-se verificar os valores exatos e o custo do condomínio.
  • Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento, o que é um ponto positivo para a liquidez do imóvel. É crucial analisar as condições de financiamento oferecidas pela Caixa e comparar com outras instituições financeiras.
  • Reforma e Melhorias: Com base nas fotos (que são ilustrativas) e na descrição, pode ser necessário um pequeno investimento em reformas para modernizar o apartamento e aumentar seu valor de mercado para revenda ou locação.

Estratégia de Lance:

Considerando o lanc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.705,13. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Colinas de Gramame. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Colinas de Gramame em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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