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Apartamento com 2 Quartos em João Pessoa , Mucumagro , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.87m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em João Pessoa!
Apartamento com 2 quartos, varanda, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, localizado em condomínio com boa infraestrutura. Ideal para quem busca conforto e praticidade na capital paraibana. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna este imóvel uma excelente opção para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 117.969,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em João Pessoa, PB, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando que se trata do 2º Leilão da Caixa com possibilidade de financiamento. A avaliação de R$150.000,00 e o lance inicial de R$117.969,21 indicam um potencial de aquisição vantajoso, com uma economia significativa em relação ao valor de mercado.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Área total de 66,87 m² e área privativa de 47,27 m².
  • Localização: Rua Professor Vicente de Paula Nóbrega, 51, APTO. 210, BL C, Condomínio Residencial Rota do Sul, Bairro Muçumagro, João Pessoa/PB.
  • Situação: Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. A regularização é por conta do adquirente. Este é um ponto crucial a ser considerado no planejamento financeiro e de tempo.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances e o encerramento está previsto para 05/12/2025, há tempo para planejar a oferta.

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça(Não especificada, mas o lance inicial é R$117.969,21)R$117.969,21~21.35% (em relação à avaliação)
2ª Praça05/12/2025 (Encerramento)R$117.969,21 (mesmo lance inicial, pois é o lance de encerramento)~21.35%

Recomendação:

  1. Análise de Custos de Regularização: O principal fator de risco é a regularização do gravame/penhora/indisponibilidade. É fundamental consultar um advogado especializado em direito imobiliário e um despachante para estimar os custos e o tempo necessários para a baixa dessas averbações. Este custo deve ser adicionado ao lance máximo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.969,21 e da 2ª praça é de R$ 117.969,21. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mucumagro em João Pessoa/PB. A região de Mucumagro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Rota do Sol 51. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Rota do Sol 51 em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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