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Apartamento com 2 quartos em João Pessoa/PB , Cuia , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.77m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em casas de leilão em João Pessoa/PB!
Este apartamento de 53,77 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio multifamiliar, o imóvel está em uma área com potencial de valorização.
Apesar de o IPTU e condomínio estarem com valores pendentes de confirmação, a Caixa Econômica Federal está empenhada em levantar esses débitos.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 98.672,75
Economia: R$ 36.327,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em João Pessoa/PB, lote 200, com valor de avaliação de R$ 135.000,00 e lance mínimo na segunda praça de R$ 98.672,75, apresenta um bom potencial de investimento. Considerando que o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lances', a estratégia ideal seria monitorar os lances e, se possível, participar ativamente da primeira praça, visando adquirir o imóvel pelo valor de avaliação ou próximo a ele, caso haja pouca concorrência.

Se a primeira praça não for vantajosa, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 98.672,75, representa uma excelente oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto significativo. É crucial, antes de dar qualquer lance, realizar uma análise detalhada dos débitos de IPTU e condomínio, que no momento estão marcados como '?'. Recomenda-se entrar em contato com a administradora do condomínio e a prefeitura para obter os valores exatos e incluí-los no cálculo total do investimento.

A localização em João Pessoa/PB, especificamente no bairro Cuia, deve ser pesquisada quanto à infraestrutura, segurança e potencial de valorização imobiliária. Se o imóvel estiver bem localizado e com boa demanda por aluguel, pode ser uma excelente opção para renda passiva após a reforma, se necessária.

Plano de Ação Sugerido:

  • Verificar o valor exato do IPTU e condomínio.
  • Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Cuia, João Pessoa/PB.
  • Avaliar a necessidade de reformas e o custo estimado.
  • Definir um teto máximo de investimento, considerando o valor de avaliação, os débitos e os custos de reforma.
  • Participar do leilão, priorizando a primeira praça se as condições forem favoráveis, ou aguardar a segunda praça para um lance mais agressivo.
  • Após a aquisição, considerar a possibilidade de alugar o imóvel para gerar renda ou vendê-lo com lucro, dependendo do cenário de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 98.672,75. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cuia em João Pessoa/PB. A região de Cuia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio RESIDÊNCIAL DOZELARES. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESIDÊNCIAL DOZELARES em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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