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Apartamento com 2 quartos em João Pessoa/PB , Gramame , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.33m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em casas de leilão em João Pessoa/PB!
Este apartamento oferece 71,33 m² de área total e 42,71 m² de área privativa, contando com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha. Além disso, dispõe de 1 vaga de garagem.
Localizado em uma área promissora, é ideal para quem busca moradia ou rentabilidade. A proximidade com serviços e a estrutura do condomínio são pontos fortes.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 174.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 105.717,86
Economia: R$ 68.482,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em João Pessoa/PB, com 2 quartos e 42,71 m² de área privativa, apresenta um valor de avaliação de R$ 174.200,00 e um valor de segundo leilão de R$ 105.717,86. Considerando que o leilão está aberto para lances e o status é "Aberto para Lances", a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Gramame, João Pessoa/PB, para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma vistoria para avaliar o estado de conservação, necessidade de reformas e custos associados.
  • Aguardar a Segunda Praça: O valor de R$ 105.717,86 na segunda praça representa um desconto significativo em relação à avaliação inicial. Este seria o momento ideal para apresentar lances.
  • Orçamento de Reforma: Levantar os custos de possíveis reformas e modernizações para adequar o imóvel às expectativas do mercado ou para uso próprio.
  • Custos Adicionais: Considerar IPTU, condomínio (atualmente com valores não informados, necessitando de verificação), taxas de leilão e impostos.
  • Estratégia de Lances: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de reforma, visando uma margem de lucro ou um bom negócio para moradia.

Considerações sobre Dívidas:

O edital menciona que débitos de IPTU e condomínio estão sendo levantados. É crucial verificar esses valores antes de dar um lance, pois podem impactar significativamente o custo total de aquisição. A recomendação é contatar a administradora do condomínio e a prefeitura para obter informações precisas.

Potencial de Valorização:

João Pessoa é uma capital com potencial de crescimento. Um apartamento bem localizado e reformado pode ter uma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.200,00 e da 2ª praça é de R$ 105.717,86. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Parque do sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque do sol em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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