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Apartamento com 2 quartos em João Pessoa/PB , Mucumagro , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.52m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em João Pessoa/PB!
Este encantador apartamento oferece 86,52 m² de área total e 51,38 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, varanda, área de serviço, 2 banheiros sociais, sala e cozinha.
Conta ainda com 1 vaga de garagem.
Localizado em uma região de fácil acesso, é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um desconto expressivo no 2º leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 158.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 100.938,97
Economia: R$ 57.061,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em João Pessoa/PB, com 2 quartos e 51,38 m² de área privativa, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 36,11% do valor de avaliação no segundo leilão. A avaliação inicial é de R$158.000,00, e o lance inicial para o segundo leilão é de R$100.938,97. A comissão do leiloeiro é de 5%, totalizando R$5.046,95, o que eleva o custo total para R$106.000,00 aproximadamente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Mucumagro, João Pessoa/PB. Comparar preços de imóveis à venda e recentemente vendidos para determinar um valor de revenda realista.
  • Visita e Vistoria: É crucial que o interessado realize uma vistoria presencial no imóvel para verificar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a situação de ocupação. A descrição menciona que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado.
  • Custos de Reforma: Com base na vistoria, orçar os custos de eventuais reformas ou reparos. Isso é fundamental para calcular a rentabilidade do investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial do segundo leilão é R$100.938,97, e o valor de avaliação é R$158.000,00, pode-se considerar um lance estratégico que fique entre esses valores, mas que também leve em conta os custos de reforma e a margem de lucro desejada. A recomendação é não ultrapassar um valor que comprometa a rentabilidade após a revenda.
  • Financiamento e FGTS: Verificar a possibilidade de utilização de FGTS para a compra, caso o comprador se enquadre nos requisitos. Embora o HTML não mencione financiamento bancário, é importante investigar essa opção com a Caixa Econômica Federal, que é a comitente.
  • Documentação: Analisar cuidadosamen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.938,97. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mucumagro em João Pessoa/PB. A região de Mucumagro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Sunville Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Sunville Residence em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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