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Apartamento com 2 quartos em João Pessoa/PB , Gramame , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em João Pessoa/PB!
Este encantador apartamento no Condomínio Colinas de Gramame III oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com uma área total de 57,38 m² e privativa de 40,05 m². Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A Caixa Econômica Federal está facilitando a aquisição deste imóvel, com valores de avaliação e primeiro leilão atrativos. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 120.246,16
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 117.999,31
Economia: R$ 2.246,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em João Pessoa/PB, com 2 quartos e 40,05 m² de área privativa, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em leilão pela Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$ 110.000,00 e o valor do 1º leilão de R$ 120.246,16 indicam um potencial de aquisição vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Gramame, João Pessoa/PB. Verificar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, condomínio) ajudará a definir um lance estratégico.
  • Avaliação da Praça: O imóvel está com status 'Aberto para Lances', com datas para 1º e 2º leilão. A data do 1º leilão é 02/09/2025 às 10:00 e a do 2º leilão é 09/09/2025 às 10:00. Se o valor do 1º leilão for superior ao esperado após a análise de mercado, pode ser mais vantajoso aguardar o 2º leilão, onde o valor tende a ser menor. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado no primeiro leilão.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de IPTU (atualmente com valor '?' e a necessidade de verificação) e condomínio (também com valor '?'). Estes débitos, se existirem, devem ser somados ao valor do arremate para obter o custo total do imóvel. A recomendação de verificar diretamente com os órgãos competentes é válida.
  • Potencial de Valorização: João Pessoa é uma capital com potencial de crescimento. Investir em um imóvel com potencial de valorização, mesmo que necessite de pequenas reformas, pode gerar bons retornos a médio e longo prazo.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos adicionais, defina um valor máximo para o lance. Se o imóvel for arrematado no 1º leilão, o lance deve ser competitivo....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.246,16 e da 2ª praça é de R$ 117.999,31. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Colinas de Gramame III. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Colinas de Gramame III em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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