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Apartamento com 2 quartos em João Pessoa/PB , Planalto Da Boa Esperança , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em João Pessoa!
Este apartamento oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 81,83 m² de área total e 45,09 m² de área privativa, o imóvel está localizado no bairro Gramame, uma região em desenvolvimento.
A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em João Pessoa/PB, com 2 quartos e 45,09 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário nordestino.

Análise de Praça e Valor:

O leilão é do tipo online e único, com data de encerramento em 20/10/2025. O valor de avaliação é de R$ 160.000,00, com um valor inicial de R$ 94.815,14. Dado que o leilão é único e o status é 'Aberto para Lances', a estratégia ideal seria aguardar o final do leilão para verificar se há lances. Se o valor inicial for significativamente abaixo do valor de mercado, pode-se considerar um lance agressivo, mas com cautela para não exceder o valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Gramame, João Pessoa/PB. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de condomínio e custos de manutenção. O edital menciona que débitos de IPTU e condomínio estão sendo levantados, mas é crucial verificar diretamente com os órgãos competentes para ter certeza dos valores exatos.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na pesquisa de mercado e nos custos estimados. Se o valor inicial for atrativo, pode-se considerar um lance próximo a ele. Caso contrário, aguardar os últimos momentos do leilão para fazer um lance estratégico.
  • Potencial de Valorização: A região de Gramame, em João Pessoa, pode apresentar potencial de valorização devido ao desenvolvimento urbano. Monitorar o crescimento da infraestrutura local, como transporte, comércio e serviços, pode indicar oportunidades futuras.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Planalto Da Boa Esperança em João Pessoa/PB. A região de Planalto Da Boa Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Condomínio Residencial Morumbi Prive. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Morumbi Prive em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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