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Apartamento com 2 quartos em João Pessoa/PB , Mangabeira , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.73m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em João Pessoa!
Este apartamento oferece 49,11 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, varanda e 2 banheiros, o imóvel é perfeito para famílias pequenas ou casais.
Localizado em um condomínio com 1 vaga de garagem, o Residencial Parque das Mangabeiras, na Rua Isabel Roberto de Castro, oferece a conveniência de estar em uma área de fácil acesso e com boa infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em João Pessoa, PB, apresenta um lance inicial de R$94.815,14 e uma avaliação de R$160.000,00, com uma área privativa de 49,11 m² e 2 quartos. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal e é classificado como extrajudicial, a principal observação é sobre as condições de pagamento: Recursos Próprios e/ou FGTS são aceitos, mas Financiamento, Consórcio e Parcelamento NÃO são permitidos. Esta é uma informação crucial para qualquer investidor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é fundamental pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Mangabeira, João Pessoa. Comparar com imóveis vendidos recentemente e com os preços de anúncios atuais pode ajudar a definir um teto de investimento.
  • Verificação de Custos Adicionais: Além do lance e da comissão, é preciso considerar os custos com IPTU (R$ 532570237000000041), possíveis taxas de condomínio (a serem investigadas), custos de cartório para transferência e eventuais reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$94.815,14 e a avaliação é de R$160.000,00, o imóvel pode representar uma boa oportunidade se adquirido abaixo do valor de avaliação. A estratégia deve ser baseada na pesquisa de mercado e na disponibilidade de recursos próprios ou FGTS. Se o objetivo for revenda, é importante calcular a margem de lucro esperada após todos os custos. Se for para aluguel, analisar o potencial de renda na região.
  • Documentação: A matrícula (178701) e o edital devem ser cuidadosamente analisados para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais que possam afetar o imóvel ou o processo de aquisição.

Considerações Finais: O imóvel parece ser uma boa oportunidade para quem possui recursos próprios ou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mangabeira em João Pessoa/PB. A região de Mangabeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Parque das Mangabeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque das Mangabeiras em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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