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Apartamento com 3 quartos em João Pessoa , Paratibe , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.26m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em João Pessoa!
Este apartamento de 63,26 m² oferece 3 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Paratibe, o imóvel está em uma região com potencial de valorização.
Apesar de apresentar uma situação restritiva de habitabilidade, este pode ser um excelente negócio para investidores que buscam oportunidades com potencial de reforma e valorização. A matrícula 125324 e o número de imóvel 8444401346790 fornecem informações detalhadas para análise.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 140.160,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 83.757,87
Economia: R$ 56.402,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores com visão de longo prazo e capacidade de investimento em reformas. A localização em leilão em João Pessoa, especificamente no bairro Paratibe, pode ser um diferencial, dependendo da infraestrutura e do desenvolvimento da região.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$100.000,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$140.160,00 (Observação: Este valor é superior à avaliação, o que pode indicar uma estratégia de precificação inicial mais alta.)
  • Lance Inicial (2ª Praça): R$83.757,87 (Este valor é significativamente menor que a avaliação e o lance inicial da 1ª praça, tornando-se um ponto de entrada mais atrativo.)
  • Incremento Mínimo: R$500,00

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial da 2ª praça (R$83.757,87), que é inferior à avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar esta segunda praça. O valor de R$83.757,87 representa uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável em relação ao valor de mercado estimado.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares (apartamentos de 3 quartos com área semelhante) na região de Paratibe, João Pessoa. Verifique os preços de venda e locação atuais.
  2. Estimativa de Custos de Reforma: Dado que o imóvel possui uma "situação restritiva de habitabilidade", é crucial obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias. Inclua custos de reparos estruturais, acabamentos, instalações elétricas e hidráulicas, e possíveis adequações para torná-lo habitável e atraente para venda ou locação.
  3. Cálculo de Rentabilidade: Com base no valor de aquisição na 2ª praça e nos custos estimados de reforma, calcule o Custo To...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.160,00 e da 2ª praça é de R$ 83.757,87. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paratibe em João Pessoa/PB. A região de Paratibe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Tropical Place IV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Tropical Place IV em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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