Apartamento com 2 quartos em João Pessoa/PB , Valentina De Figueiredo , João Pessoa - PB

Este imóvel em casas de leilão em João Pessoa/PB, com 2 quartos e 2 banheiros, apresenta um lance mínimo de R$ 106.975,82 e uma avaliação de R$ 138.000,00. Dado que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça (13/01/2026) é a oportunidade ideal para adquirir este bem. Recomendo monitorar de perto o encerramento desta praça e estar preparado para fazer um lance competitivo, visando fechar o negócio próximo ao lance mínimo para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

• Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Valentina De Figueiredo para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização.
• Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável), custos de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O IPTU mencionado é R$ 50026040700000151, que precisa ser verificado o valor mensal.
• Estratégia de Lance: Definir um teto máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Considerar a possibilidade de fazer um lance inicial próximo ao lance mínimo para testar a receptividade do mercado, mas estar preparado para aumentar o lance se necessário.
• Praça de Compra: Como o leilão está aberto e o lance atual é zero, a primeira praça é o momento ideal para adquirir o imóvel. Se não houver sucesso, a segunda praça (19/01/2026) pode oferecer um valor mais baixo, mas é importante avaliar se a diferença de preço compensa o risco de perder o imóvel.
• Pós-Aquisição: Planejar a possível reforma e a estratégia de venda ou locação do imóvel para obter lucro. A área privativa de 48,99m² e a localização em João Pessoa podem ser atrativos para locação ou venda rápida.

Considerações Importantes:

Item

Ação R... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em João Pessoa/PB IPL 3.5 Extrajudicial Fidalgo Leilões Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, varanda, 1 vaga, 72m² total 1ª Praça: R$ 144.700 2ª Praça: R$ 120.463 Leilão: 18/08/2025 Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, vara... IPL 7.8 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 59m² privativos 1ª Praça: R$ 97.778 Leilão: 13/05/2025 Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 va... IPL 5.5 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 51.27m² 1ª Praça: R$ 203.941 Leilão: 15/07/2025 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 51.27... IPL 7.0 Extrajudicial Tri Leilões Apartamento com 2 quartos em João Pessoa 1ª Praça: R$ 81.965 Leilão: 29/09/2025 Apartamento com 2 quartos em João Pessoa IPL 6.4 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 47.6m² privativos 1ª Praça: R$ 81.717 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 va... IPL 7.8 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga na Garagem 1ª Praça: R$ 86.649 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga na Ga... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa? O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.975,82. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em João Pessoa? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Valentina De Figueiredo em João Pessoa/PB. A região de Valentina De Figueiredo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em João Pessoa? Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa. Posso visitar o imóvel antes do leilão em João Pessoa? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa? As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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