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Apartamento com 2 quartos em João Pessoa/PB , Portal Do Sol , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este apartamento em casas de leilão em João Pessoa/PB, com 41,85m² de área privativa, oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para locação ou revenda. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, o imóvel está em um leilão da Caixa Econômica Federal, com lance inicial atrativo. A localização no bairro Portal do Sol garante acesso a comodidades urbanas.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 157.550,05
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 157.550,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de um apartamento com 41,85m² de área privativa, 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em casas de leilão em João Pessoa/PB. O imóvel está em leilão da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 157.550,05 e lance mínimo de R$ 169.000,00. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial sugere um valor de mercado inferior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Portal Do Sol, em João Pessoa/PB. Verificar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, vagas de garagem, condomínio).
  • Avaliação do Condomínio: Entrar em contato com a administração do Condomínio Residencial Jardim da Costa para obter informações sobre o valor mensal do condomínio, taxas extras, estado de conservação das áreas comuns e regras internas.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se o leilão permitir visitação, é fundamental inspecionar o imóvel pessoalmente para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as informações descritas.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e na avaliação do imóvel, definir um valor máximo para o lance, considerando os custos de aquisição (impostos, taxas, possíveis reformas) e o potencial de retorno sobre o investimento. Dado que o lance mínimo é R$ 169.000,00, e o lance inicial é R$ 157.550,05, é provável que o valor final fique acima do lance inicial. A segunda praça, com o mesmo valor inicial, pode ser uma oportunidade se a primeira não tiver lances.
  • Cenário de Locação: Se o objetivo for locação, calcular o potencial de rendimento mensal com base nos valores de mercado e comparar com o investimento total.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.550,05 e da 2ª praça é de R$ 157.550,05. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Portal Do Sol em João Pessoa/PB. A região de Portal Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Jardim Da Costa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Jardim Da Costa em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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