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Apartamento com 2 Quartos em Joinville , Itinga , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de adquirir direitos aquisitivos de um apartamento em leilão de imóveis em Joinville! Este imóvel, localizado no Condomínio Residencial Trentino II, oferece 44,15m² de área privativa, distribuídos em 2 dormitórios, sala, banheiro social, circulação e cozinha/lavanderia. Ideal para quem busca um lar funcional em uma região promissora. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 15:00
Valor: R$ 87.187,61
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 15:00
Valor: R$ 43.593,81
Economia: R$ 43.593,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir direitos aquisitivos com potencial de valorização. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é reduzido para R$ 43.593,81, oferecendo uma margem de lucro considerável em relação ao valor de avaliação de R$ 90.000,00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Boehmerwald, leilão de imóveis em Joinville, considerando a metragem e a infraestrutura do condomínio.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de regularização da matrícula e possíveis reformas necessárias. É crucial considerar o valor devido à Alienação Fiduciária CEF, que é de R$ 48.334,23.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Para maximizar o retorno, o lance ideal seria próximo ao valor da segunda praça, mas sem ultrapassar o limite de segurança que garanta lucro.
  • Pós-Leilão: Após a aquisição dos direitos, o foco será a regularização da matrícula junto ao 3º Registro de Imóveis de Joinville-SC e a quitação do saldo devedor da CEF.
  • Valorização: Com a documentação regularizada e o imóvel quitado, o apartamento poderá ser comercializado ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área privativa de 44,15m² é um diferencial para locação.

Considerações Importantes:

Praça Ideal para Lance:2ª Praça
Lance Inicial (2ª Praça):R$ 43.593,81
Valor de Avaliação:R$ 90.000,00
Dívida CEF (Estimada):R$ 48.334,23
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.187,61 e da 2ª praça é de R$ 43.593,81. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itinga em Joinville/SC. A região de Itinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Residencial Trentino II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Trentino II em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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