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Apartamento 12 com 53m² no Residencial Rubia Kaiser, Joinville , Jardim Paraiso , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53m²

Descrição

Este apartamento de 53m² no Residencial Rubia Kaiser é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com garantia fiduciária da Caixa Econômica Federal, o que confere maior segurança jurídica. Localizado em um bairro residencial consolidado, o imóvel está matriculado no 1º Ofício de Registro de Imóveis de leilão de imóveis em Joinville, garantindo a regularidade documental.

O imóvel integra o programa PMCMV e está sujeito a restrições legais do Fundo de Arrendamento Residencial (FAR), o que pode influenciar no uso e destinação do bem. A penhora está vinculada a processo judicial da 3ª Vara Cível de Joinville, com exequente e executada claramente identificados, o que facilita a análise jurídica para aquisição.

Para investidores, é importante considerar a avaliação oficial de R$ 120.000,00 e o lance inicial de R$ 60.000,00, possibilitando um desconto significativo na aquisição. A ausência de lances até o momento indica potencial para negociação vantajosa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 14:00
Valor: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este apartamento apresenta uma avaliação oficial de R$ 120.000,00 e lance inicial de R$ 60.000,00, o que representa um desconto de 50% no primeiro leilão. Como investidor, recomendaria acompanhar atentamente o leilão, que está em andamento, para tentar arrematar o imóvel na primeira praça, aproveitando o lance inicial baixo e o incremento mínimo de R$ 100,00.

Considerando que não há lances ofertados até o momento, há uma boa oportunidade para entrar com um lance competitivo e garantir a aquisição abaixo do valor de mercado. A localização em leilão de imóveis em Joinville, bairro Jardim Paraíso, é valorizada e pode facilitar a revenda ou locação do imóvel.

Além disso, é importante analisar as restrições legais vinculadas ao imóvel, como a alienação fiduciária e o programa FAR, para entender as condições de uso e possíveis limitações. Recomendo consultar um advogado especializado para avaliar o processo judicial nº 5018881-11.2022.8.24.0038 e confirmar a situação jurídica.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 120.000,00
Lance InicialR$ 60.000,00
Incremento MínimoR$ 100,00
LocalizaçãoJardim Paraíso, Joinville - SC
Área53 m²
CondiçãoAlienação Fiduciária - Caixa Econômica Federal

Em resumo, o imóvel é uma boa oportunidade para quem busca adquirir apartamento com desconto em leilão judicial, com segurança jurídica e potencial de valorização. A estratégia ideal é participar da primeira praça do leilão, monitorar os lances e estar preparado para ofertar um lance competitivo próximo ao lance inicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastapublica). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paraiso em Joinville/SC. A região de Jardim Paraiso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Conjunto Habitacional Engenheira Rúbia Kaiser. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Habitacional Engenheira Rúbia Kaiser em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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