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Apartamento com 2 Quartos em Joinville/SC , Costa E Silva , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Joinville!
Este apartamento de 50,48 m² de área total e 43,98 m² de área privativa, com 2 quartos, WC, sala e cozinha, representa um excelente investimento no bairro Costa e Silva. A Caixa Econômica Federal oferece este imóvel em leilão extrajudicial com um lance inicial atrativo de R$131.951,78 na segunda praça, com um valor de avaliação de R$190.000,00. A localização privilegiada em Joinville/SC, aliada às condições de pagamento flexíveis, torna esta uma aquisição estratégica para quem busca rentabilidade ou um novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 202.550,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 131.951,78
Economia: R$ 70.598,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilao com descontos em Joinville/SC, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A segunda praça, com lance inicial de R$131.951,78, oferece um potencial de valorização significativo em relação ao valor de avaliação de R$190.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Costa E Silva, Joinville/SC. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (2 quartos, área privativa, etc.) ajudará a definir um teto de investimento seguro.
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance inicial da segunda praça (R$131.951,78) é um ponto de partida. É recomendável aguardar o encerramento do leilão e, se o imóvel não for arrematado, considerar lances estratégicos que maximizem o potencial de lucro. A comissão de 5% e o incremento mínimo de R$1.000,00 devem ser incluídos no cálculo do custo total.
  • Custos Adicionais: É fundamental prever os custos de IPTU (R$1320428001590006), condomínio (se aplicável, embora não informado), taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório e possíveis reformas. A matrícula 88836 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Joinville deve ser consultada para verificar a existência de ônus ou pendências.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Com base na análise de mercado, definir se o objetivo é a revenda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva. A localização em Joinville, um polo industrial e turístico, pode favorecer ambas as estratégias.
  • Documentação e Regularização: Garantir que toda a documentação esteja em ordem após o arremate, incluindo a transferência de propriedade e a regularização de quaisquer pendências.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.550,00 e da 2ª praça é de R$ 131.951,78. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Costa E Silva em Joinville/SC. A região de Costa E Silva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Costa Club Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Costa Club Residencial em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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