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Apartamento com 2 quartos em Joinville/SC , Itinga , Joinville - SC

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Joinville!
Este apartamento, localizado no Condomínio Residencial Trentino I, oferece uma excelente chance para investidores que buscam potencial de valorização. Apesar de necessitar de reformas pontuais, como correção de vazamentos e infiltrações, sua localização no bairro Itinga e a área privativa de 44,15m² são atrativos. A proximidade com a 3ª Vara Cível de Joinville pode indicar uma área com boa infraestrutura e acesso a serviços. Considere o valor de avaliação e o lance mínimo para planejar sua estratégia de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 14:30
Valor: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um cenário interessante para investidores com visão de longo prazo e capacidade para reformas. A avaliação de R$ 75.000,00 e o lance mínimo de R$ 67.500,00 indicam um ponto de entrada acessível, especialmente considerando a segunda praça com valor reduzido para R$ 67.500,00 (90% da avaliação).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada de Custos: Antes de qualquer lance, é crucial obter um orçamento detalhado para as reformas necessárias, focando nos problemas de vazamentos, infiltrações e pisos danificados mencionados. Consulte profissionais da área para estimar os custos de reparo e modernização.
  • Pesquisa de Mercado Local: Investigue o valor de mercado de apartamentos similares na região de Itinga, leilão em Joinville/SC, após as reformas. Isso ajudará a definir um lance máximo que garanta rentabilidade.
  • Avaliação de Débitos Condominiais: Verifique o valor exato dos débitos condominiais pendentes e se eles serão cobertos pelo valor da arrematação. Caso contrário, inclua esse custo no seu planejamento financeiro.
  • Estratégia de Lance: Considere aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, caso não haja lances na primeira. Defina um lance máximo com base na sua análise de custos e potencial de retorno.
  • Potencial de Valorização: Após as reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A localização em Joinville, um polo industrial e econômico, favorece a valorização imobiliária.

Considerações Adicionais:

A alienação fiduciária ao FAR e a penhora existente na matrícula devem ser cuidadosamente analisadas com um advogado especialista para entender quaisquer implicações futuras.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Soleilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00 e da 2ª praça é de R$ 67.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itinga em Joinville/SC. A região de Itinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Residencial Trentino I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Trentino I em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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