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Apartamento com 2 quartos em Joinville/SC , Itinga , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.34m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Joinville/SC!
Apartamento com 49,34 m² de área total e 44,15 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e boa localização. O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro. Embora o IPTU seja 000 e a matrícula 34771, é crucial verificar as formas de pagamento diretamente no site da CAIXA, pois podem sofrer alterações. A regularização de eventuais gravames é de responsabilidade do comprador. Uma excelente chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 81.964,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Joinville/SC, com 2 quartos e 44,15 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de venda de R$ 81.964,82, significativamente abaixo da avaliação de R$ 140.000,00. A diferença de R$ 58.035,18 representa um potencial de ganho considerável.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Itinga, Joinville/SC. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, condomínio, etc.) ajudará a definir um lance máximo seguro e a projetar o retorno sobre o investimento.
  • Verificação de Dívidas e Regularização: O edital menciona que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula e que a regularização é por conta do adquirente. É crucial obter o edital completo e a matrícula atualizada para entender a natureza e o custo exato dessas pendências. O valor de R$ 0,00 para IPTU pode indicar que os débitos estão quitados ou que há isenção, mas isso deve ser confirmado.
  • Formas de Pagamento: A descrição enfatiza a necessidade de verificar as formas de pagamento no site da CAIXA, pois podem mudar. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com entrada de 25% (conforme modalidade de pagamento descrita em outros contextos da página) pode ser um diferencial, mas a confirmação é essencial. Caso o parcelamento não seja viável ou vantajoso, o pagamento à vista pode oferecer um desconto adicional ou ser a única opção.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em modalidade "Online" com data de 02/10/2025 - 10h00hs. Como o lance atual é R$ 0,00, é provável que esta seja a primeira praça ou que não haja lances registrados. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itinga em Joinville/SC. A região de Itinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Residencial Trentino I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Trentino I em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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