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Apartamento com 2 quartos em Juiz de Fora , São Pedro , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.21m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Juiz De Fora!
Apartamento com 79,21 m² de área total e privativa, localizado em condomínio com infraestrutura. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Diferenciais:
  • 2 quartos amplos
  • Sala e cozinha integradas
  • Localização privilegiada no bairro São Pedro

Aproveite as condições especiais deste leilão extrajudicial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 218.745,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Juiz De Fora, MG, apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar. Com 79,21 m² de área total e privativa, o apartamento conta com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, distribuídos de forma funcional.

Considerando o lance inicial de R$218.745,76 e o valor de avaliação de R$200.000,00, o lance inicial está acima da avaliação. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar adquirir o bem por um valor mais próximo ou abaixo da avaliação, maximizando o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Verificar a matrícula nº 85342 do 1º Ofício do C.R.I de Juiz de Fora/MG para identificar possíveis ônus, pendências ou restrições que possam impactar o valor ou a posse do imóvel.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, acabamentos e a infraestrutura do condomínio.
  • Pesquisa de Mercado na Região: Analisar o valor de imóveis similares na região de São Pedro, Juiz de Fora, para ter uma base mais precisa do valor de mercado e definir um lance máximo estratégico.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar o leilão e, se o lance inicial não for vantajoso, planejar a participação em possíveis praças futuras.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e eventuais reformas necessárias para precificar corretamente o investimento.

A localização em Juiz de Fora, uma cidade com boa infraestrutura e polo educacional, pode garantir uma boa liquidez para o imóvel no futuro, seja para venda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.745,76. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Pedro em Juiz De Fora/MG. A região de São Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Condomínio São Pedro Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio São Pedro Life em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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