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Apartamento com 2 quartos em Juiz de Fora , Santa Cruz , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

148.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Juiz De Fora!
Este apartamento de 148,9m² oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou investidores.
Localizado em uma região com excelente infraestrutura comercial e de serviços, o imóvel está próximo a shoppings, supermercados e centros educacionais.
A cidade de Juiz de Fora se destaca pelo seu potencial econômico e de valorização, com forte presença nos setores de serviços e indústria.
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel em uma cidade estratégica, com qualidade de vida e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 10:00
Valor: R$ 97.185,51
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 11:12
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Juiz De Fora, com 2 quartos e 148,9m², apresenta um lance inicial de R$ 97.185,51, com um valor de avaliação de R$ 164.000,00. A diferença de 41% abaixo da avaliação sugere uma boa oportunidade de investimento.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em 1º leilão com encerramento em 30/10/2025. Dado o desconto significativo, pode ser interessante aguardar o 1º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. Caso não haja lances satisfatórios, o 2º leilão pode apresentar novas oportunidades.
  • Condições de Pagamento: O edital especifica que apenas lances à vista com recursos próprios e/ou FGTS são aceitos. Não há aceitação de financiamento ou parcelamento. Isso significa que o comprador precisa ter liquidez para a compra. A exigência de 5% de entrada em recursos próprios, mesmo com FGTS, deve ser considerada.
  • Potencial de Valorização: Juiz de Fora é um polo comercial e logístico importante na Zona da Mata mineira, com infraestrutura em desenvolvimento e potencial de valorização imobiliária. A descrição da região aponta para um ambiente favorável a negócios e investimentos.
  • Estratégia de Aquisição: Recomenda-se uma análise detalhada do edital para entender todas as obrigações e custos associados à compra, especialmente em relação a impostos e taxas. Dado que o imóvel é para venda direta pela Caixa, é crucial verificar as condições específicas de utilização do FGTS e os prazos para contratação.
  • Reforma e Revenda/Locação: Com um lance inicial de R$ 97.185,51 e valor de avaliação de R$ 164.000,00, o imóvel pode ter um bom potencial de retorno após uma eventual reforma. Uma análise de mercado local para imóveis similares em termos de tamanho e localização seria prudente para estimar o valor de revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.185,51. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Juiz De Fora/MG. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Condomínio Reserva JK. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva JK em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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