Apartamento com 2 quartos em Juiz de Fora , Benfica , Juiz De Fora - MG

Este imóvel em leilão de imóveis em Juiz De Fora, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação é de R$ 203.000,00, com o valor mínimo de venda na primeira praça em R$ 208.828,86 e na segunda praça em R$ 133.961,73. A área total é de 45m² e a área privativa de 69,53m².

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Benfica, Juiz de Fora, considerando o estado de conservação e as comodidades oferecidas.
• Estratégia de Lance: Para maximizar o retorno, seria prudente aguardar a segunda praça do leilão, onde o valor mínimo de venda é significativamente menor (R$ 133.961,73). Isso permite uma margem maior para negociação e potencial de valorização.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e impostos, além de possíveis reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado.
• Potencial de Valorização: Comprar na segunda praça e, após eventuais reformas, revender o imóvel por um valor próximo à avaliação inicial ou até mesmo superior, dependendo das condições do mercado e da qualidade das melhorias realizadas.
• Análise de Documentação: Verificar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou pendências que possam impactar a aquisição ou o valor final.

Considerações sobre o Imóvel:

O imóvel está sendo vendido em leilão, o que pode indicar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. A responsabilidade pelo condomínio e tributos recai sobre o comprador, o que deve ser incluído no cálculo do investimento total.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Valor Estimado (R$)

Valor de Aquisição (2ª Praça)

133.... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Juiz De Fora/MG IPL 9.4 Extrajudicial PW Leilões Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Juiz de Fora 1ª Praça: R$ 69.934 2ª Praça: R$ 107.331 3ª Praça: R$ 12.200 Leilão: 26/11/2025 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ju... IPL 4.8 Extrajudicial Mega Leilões Apartamento 147m² com 1 vaga em São Mateus - Juiz de Fora 1ª Praça: R$ 320.700 Leilão: 30/06/2026 Apartamento 147m² com 1 vaga em São Mate... IPL 5.8 Extrajudicial Leiloeiro Público Apartamento 56m² com 2 Quartos e Vaga de Garagem 1ª Praça: R$ 133.941 Leilão: 26/08/2026 Apartamento 56m² com 2 Quartos e Vaga de... IPL 3.0 Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento com 2 quartos, 45m² em Juiz de Fora 1ª Praça: R$ 156.208 2ª Praça: R$ 156.208 Leilão: 23/02/2026 Apartamento com 2 quartos, 45m² em Juiz... IPL 5.5 Extrajudicial O Leilões Apartamento 2 Quartos em Juiz de Fora - Reserva Benfica 1ª Praça: R$ 226.727 2ª Praça: R$ 146.336 Leilão: 10/03/2026 Apartamento 2 Quartos em Juiz de Fora -... IPL 5.4 Extrajudicial Taba Leilões Apartamento com 118 m² em Juiz de Fora/MG 1ª Praça: R$ 207.900 Leilão: 09/05/2025 Apartamento com 118 m² em Juiz de Fora/M... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora? O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.695,94 e da 2ª praça é de R$ 133.961,73. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Juiz De Fora? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Benfica em Juiz De Fora/MG. A região de Benfica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora? Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Reserva Benfica. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva Benfica em Juiz De Fora. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Juiz De Fora? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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