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Apartamento com 2 quartos em Juiz de Fora , Sagrado Coracao De Jesus , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Juiz De Fora!
Este encantador apartamento de 43,55 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é perfeito para famílias ou investidores que visam retorno.
A proximidade com comércios e serviços essenciais, além do fácil acesso a vias importantes da cidade, agrega valor a este imóvel. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 85.765,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Juiz De Fora, com 2 quartos e 43,55 m² de área privativa, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata do 2º leilão da Caixa, com lance inicial de R$85.765,31 e valor de avaliação de R$124.085,76. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de valorização interessante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Santa Efigênia, Juiz de Fora, considerando o estado de conservação e as comodidades do condomínio.
  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 09/12/2025. Como este é o 2º leilão, é provável que o lance inicial já represente um bom desconto em relação ao valor de avaliação. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que maximize o retorno sobre o investimento, sem ultrapassar significativamente o valor de mercado apurado.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório para transferência de propriedade e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel.
  • Financiamento e FGTS: O anúncio menciona "possibilidade de financiamento" e "2º LEILÃO CAIXA - 600 IMÓVEIS NO BRASIL (APROXIMADAMENTE) COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO". É crucial verificar as condições específicas de financiamento oferecidas pela Caixa para este imóvel, bem como a possibilidade de utilização do FGTS para a entrada ou quitação.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (nº 63907) e o edital do leilão para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade ou o uso do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Se o imóvel estiver desocupado e em bom estado, pode ser rapidamente colocado no mercado de aluguel ou venda....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.765,31. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sagrado Coracao De Jesus em Juiz De Fora/MG. A região de Sagrado Coracao De Jesus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Residencial Parque Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Verde em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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