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Apartamento com 2 Quartos em Juiz de Fora , Nova Era , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

133.98m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Juiz De Fora!
Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 133,98m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizado no bairro Nova Era, com fácil acesso e próximo a comércios e serviços. A área de terraço é um diferencial para momentos de lazer e relaxamento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 134.067,16
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 290.826,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A área privativa de 133,98m² e a presença de um terraço são pontos fortes que agregam valor e potencial de valorização.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: A avaliação do imóvel é de R$ 213.000,00, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo R$ 267.173,00 e no 2º leilão R$ 290.826,39. Dado que o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, seria prudente aguardar o 2º leilão. Embora o valor mínimo seja maior, a probabilidade de arrematar o imóvel por um preço mais vantajoso, com potencial de deságio em relação ao valor de mercado, aumenta significativamente. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo do 2º leilão sugere uma margem para negociação ou para cobrir custos adicionais.
  • Custos Adicionais e Potencial de Valorização: É crucial considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e possíveis reformas. A área privativa generosa e a presença de terraço indicam um bom potencial para valorização após a aquisição e, se necessário, pequenas modernizações. A localização em leilão de imóveis em Juiz De Fora, uma cidade com demanda por imóveis bem localizados, também favorece a revenda ou locação futura.
  • Plano de Ação: Monitore o leilão atentamente. Defina um teto de gastos que inclua o valor do arremate, custos de transferência, impostos e uma reserva para eventuais reformas. Caso o imóvel não seja arrematado no 2º leilão, reavalie a estratégia com base nos lances oferecidos. Se o imóvel for arrematado, inicie imediatamente o processo de regularização e, se necessário, planeje as reformas para otimizar a apresentação do imóvel para venda ou locação, visando um retorno rápido e eficiente do capital investido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.067,16 e da 2ª praça é de R$ 290.826,39. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Era em Juiz De Fora/MG. A região de Nova Era possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Condomínio Park Jardim Norte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Park Jardim Norte em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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