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Apartamento com 2 quartos em Juiz de Fora , São Pedro , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Juiz De Fora!
Apartamento com 47,78m² de área total e privativa, 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. Localizado na Rua Euclides Pezarini, N. 215, Apto. 404, Bl. Q. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um imóvel em uma localização estratégica. A Caixa Econômica Federal oferece benefícios como o pagamento de IPTU e condomínio acima de certos limites, além de assessoramento até o registro do imóvel. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Juiz De Fora, com 47,78m² de área privativa e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A avaliação de R$ 150.000,00 e o lance inicial de R$ 87.819,45 indicam um potencial de aquisição com bom desconto, especialmente considerando as condições de pagamento à vista exigidas pela Caixa Econômica Federal.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão está programado para 29/09/2025 às 10:00. Dado que é uma licitação aberta com leiloeiro, é crucial acompanhar o andamento e estar preparado para ofertar no primeiro lance, que é o mais vantajoso em termos de desconto.
  • Condições de Pagamento: A exigência de pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS, e a impossibilidade de financiamento, parcelamento ou consórcio, direcionam o perfil do comprador para quem possui liquidez. Isso pode limitar o número de interessados, mas também pode significar menor concorrência no lance.
  • Benefícios Caixa: Os benefícios de pagamento de IPTU e condomínio acima de limites estabelecidos pela Caixa são um diferencial importante, reduzindo o custo inicial para o comprador.
  • Potencial de Locação: Juiz de Fora é uma cidade com demanda por imóveis para locação, especialmente apartamentos com 2 quartos, devido à presença de universidades e um mercado de trabalho ativo. Uma estimativa conservadora de aluguel mensal poderia variar entre R$ 800 a R$ 1.200, dependendo da localização exata e das condições do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente todo o edital, especialmente os itens 6.3 e 6.3.1, que detalham as condições de pagamento e a impossibilidade de financiamento. Verificar também as cláusulas sobre comissão do leiloeiro e prazos de paga...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Pedro em Juiz De Fora/MG. A região de São Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Colinas de São Pedro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Colinas de São Pedro em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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