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Apartamento com 2 quartos em Juiz de Fora , Adolpho Vireque , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Cravo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.35m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Juiz De Fora!
Este apartamento oferece 56 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber sua família. Localizado em uma região com boa infraestrutura, é uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 239.380,91
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 179.891,05
Economia: R$ 59.489,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este apartamento em leilão de imóveis em Juiz De Fora, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$179.891,05), representando uma economia considerável em relação à primeira praça (R$239.380,91) e ao valor de avaliação (R$192.012,37). A diferença entre a avaliação e o lance da segunda praça é mínima, o que sugere uma boa margem para negociação ou um valor de aquisição muito atrativo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão online e os lances oferecidos.
  • Definição de Limite: Estabelecer um teto máximo de investimento, considerando o valor de avaliação e possíveis custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, taxas, pequenas reformas). Um valor razoável seria em torno de R$190.000,00 a R$200.000,00, permitindo uma margem de segurança.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, iniciar com um lance competitivo, mas abaixo do limite máximo, para observar a reação do mercado. Se o leilão se aproximar do encerramento com lances abaixo do seu limite, aumente gradualmente até atingir o valor máximo pré-definido.
  • Análise Pós-Leilão: Caso arremate o imóvel, realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis necessidades de reforma. O valor de avaliação sugere que o imóvel está em boas condições, mas é sempre prudente verificar.
  • Potencial de Valorização: Juiz de Fora é uma cidade com mercado imobiliário em desenvolvimento. Este apartamento, com 2 quartos e boa área privativa, tem potencial para valorização, seja para venda futura ou para locação, dada a demanda por imóveis bem localizados.

A comissão de 5% deve ser incluída no cálculo total do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 239.380,91 e da 2ª praça é de R$ 179.891,05. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Adolpho Vireque em Juiz De Fora/MG. A região de Adolpho Vireque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Parque Jardim Supremo - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Jardim Supremo - MRV em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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