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Apartamento com 2 quartos em Juiz de Fora , Novo Horizonte , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Juiz De Fora!
Este apartamento de 45m² de área total e 59,81m² de área privativa oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado na Rua Florianópolis, N. 484, Apto. 311, Torre I, este imóvel é uma excelente opção para investimento ou moradia. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais, com cobertura de IPTU e condomínio acima de certos limites, além de assessoramento até o registro. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas pela Caixa!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 83.721,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Juiz De Fora, com 2 quartos e 59,81m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A descrição indica que a venda é realizada pela Caixa Econômica Federal em licitação aberta, com lances pagos à vista, seja com recursos próprios ou FGTS. É crucial notar que financiamento, parcelamento ou consórcio não são aceitos, o que direciona o perfil do comprador para quem possui liquidez imediata.

Considerando a avaliação de R$ 143.000,00 e o lance inicial de R$ 83.721,21, há um potencial de aquisição com um desconto significativo. A data de homologação da licitação a partir de 02/10/2025 sugere um prazo para a conclusão do processo.

AspectoRecomendação
Estratégia de AquisiçãoAguardar a primeira praça (lance inicial de R$ 83.721,21) pode ser vantajoso para obter o maior desconto. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel com menor risco de disputa, considerar um lance próximo à avaliação pode ser uma alternativa, dependendo da dinâmica do leilão. A análise do histórico de lances para imóveis similares na região pode fornecer insights valiosos.
Pós-AquisiçãoApós a aquisição, o imóvel pode ser preparado para locação. A área privativa de 59,81m² é adequada para famílias pequenas ou estudantes. É recomendável realizar uma reforma pontual para modernizar o apartamento e aumentar seu apelo no mercado de aluguel. A proximidade com áreas de interesse em Juiz de Fora (a ser verificada) pode influenciar positivamente a demanda.
Custos AdicionaisÉ fundamental considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre a proposta), impostos e taxas de registro. A Caixa cobre parte do IPTU e condomínio acima de limites específicos, o que é um benefício a ser considerado no cálculo final do investim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.721,21. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Novo Horizonte em Juiz De Fora/MG. A região de Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Park Califórnia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Park Califórnia em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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