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Apartamento com 2 quartos em Juiz de Fora/MG , Poço Rico , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Juiz De Fora!
Este apartamento de 50m², localizado no bairro Poço Rico, oferece 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 banheiro. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região promissora.
A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro tornam este imóvel uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 09:00
Valor: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 50m² com 2 quartos no bairro Poço Rico em leilao com descontos em Juiz De Fora/MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance inicial de R$100.000,00 e a avaliação de mercado também em R$100.000,00. A data de encerramento é 24/09/2025 às 09:00.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Bairro Poço Rico em Juiz de Fora/MG, uma cidade com mercado imobiliário ativo.
  • Características: 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 banheiro. Área útil de 50m².
  • Situação Legal: Matrícula nº 39.936 do 2º Ofício do C.R.I. de Juiz de Fora/MG. Processo judicial nº 0010991-15.2023.5.03.0036, 2ª Vara do Trabalho.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance inicial e a avaliação são os mesmos, é provável que o imóvel seja arrematado próximo a esse valor. A estratégia ideal seria:

  1. Participação na 1ª Praça: Monitorar o leilão e dar um lance competitivo, mas sem ultrapassar significativamente o valor de avaliação, a menos que a demanda seja muito alta. O lance inicial é de R$100.000,00.
  2. Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Poço Rico para definir um preço de venda ou locação competitivo.
  3. Potencial de Valorização: Se o imóvel estiver em boas condições, pode ser revendido rapidamente. Caso necessite de reformas, calcular o custo da reforma e adicionar ao valor de aquisição para definir o preço final.
  4. Documentação e Regularização: Garantir que toda a documentação esteja em ordem após o leilão, incluindo a transferência da matrícula e o pagamento de impostos e taxas.

Plano de Ação Detalhado:

1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, verificar o valor de mercado de apart...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Poço Rico em Juiz De Fora/MG. A região de Poço Rico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Poço Rico Residências. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Poço Rico Residências em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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