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Apartamento Padrão com 118 m² em Juiz de Fora , Centro , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

118m²

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização central em casas de leilão em Juiz De Fora. Com 118 m² de área construída, o apartamento oferece um espaço confortável e bem distribuído. A área do terreno é de 297 m², o que proporciona uma boa relação entre espaço e valor. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um acordo com o inquilino atual. A matrícula do imóvel é 42.248, registrada no 3º CRI de Juiz de Fora, garantindo a segurança jurídica da aquisição. Além disso, a localização no Centro de Juiz de Fora é um ponto positivo, pois a região é conhecida por sua infraestrutura e acessibilidade. O apartamento também está próximo a diversas comodidades, como supermercados, escolas e transporte público. Para investidores, essa pode ser uma oportunidade de valorização, especialmente considerando que o vendedor se compromete a quitar os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão. Portanto, é um imóvel que merece atenção e pode trazer um bom retorno financeiro a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:00
Valor: R$ 453.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação do inquilino atual e as condições do contrato de locação. É importante entender se há possibilidade de negociação para uma desocupação amigável, o que poderia facilitar a valorização do imóvel. Considerando que o apartamento está em uma localização central, eu esperaria que o valor de mercado aumentasse após a desocupação, permitindo uma venda futura com lucro. Além disso, eu avaliaria a possibilidade de realizar pequenas reformas no imóvel para torná-lo mais atrativo para futuros inquilinos ou compradores. A avaliação do imóvel é de R$ 453.600,00, e o lance inicial é de R$ 453.600,00, o que significa que o imóvel pode ser adquirido pelo valor de avaliação. Eu consideraria participar do leilão e, se possível, dar um lance mínimo para garantir a aquisição. O leilão está programado para o dia 08/04/2025, e eu me prepararia para fazer um lance competitivo, considerando o incremento mínimo de R$ 1.000,00. Além disso, eu ficaria atento a outras oportunidades de imóveis na região, pois o mercado imobiliário pode apresentar boas opções de investimento. Em resumo, minha estratégia seria focar na desocupação do imóvel, realizar melhorias e, posteriormente, buscar uma valorização do ativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 453.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Juiz De Fora/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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